首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
简述收益法的理论依据及其适用前提。
简述收益法的理论依据及其适用前提。
admin
2019-03-21
60
问题
简述收益法的理论依据及其适用前提。
选项
答案
(1)收益法的理论依据 收益法的理论依据是预期原理,即理性的投资者在进行投资时,其所愿意支付的投资额不会高于投资所带来的收益额。也可以说,在投资者看来,资产价值的大小从根本上取决于该资产的未来获利能力或效用。 (2)应用收益法必须具备的前提条件 ①评估对象的未来预期收益可以预测且可以用货币量化。 ②资产拥有者获利预期收益所承担的风险也可以预测且可以用货币量化。 它涉及收益率的测算,因为按经济学的角度,收益率的大小是和风险成正比的,也就是说风险越大收益越高。收益率的构成包括两个方面:一是无风险收益率。无风险收益率可以用国债利率来代替,因为国债虽然不能说没有一点风险,但国债的风险很低,可以拿同期国债利率来近似的代替无风险利率。二是风险收益率。风险是可以测算的,风险收益率+无风险收益率一收益率。 ③被评估资产预期获利年限可以预测,年限既可以是有限年期,也可以是无限年期。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/o86a777K
本试题收录于:
资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
0
资产评估硕士(资产评估专业基础)
专业硕士
相关试题推荐
中央银行往往以哪种利率作为货币政策的中介目标()。
(浙江财经2013)下列属于扩张性货币政策操作的是()。
在采用直接标价的前提下,如果需要比原来更少的本币就能兑换一定数量的外国货币,这表明()。
最早实行金币本位制的国家是()。
由资金供求关系和风险收益等因素决定的利率为()。
如果中央银行从公众手中买入10亿债券,并同时降低法定银行存款准备金率,则会导致基础货币供给()。
如何理解“外延增长曲线和为涵增长曲线的交点并不表示外延增长的贡献与内涵经济增长的贡献正好是1:1的关系,而是表示两者的比例达到了基于国情的平衡”?
作为东方快讯的首席财务官,你面临两个互斥的项目。如果只告诉你项目的内部收益率,那么你会选择哪个项目?
(上海财大2014)假设有两种机器A和B,公司必须从中选用一种。两种机器的设计虽然不同,但生产能力完全相同,只能从事完全相同的工作。机器A的购置费为15000元,可以使用3年,每年的使用费为5000元。机器B的购置费为10000元,但它只能使用2年,每年的
按照国民总收入(GNI)的统计方法,在美国生产的福特SUV的价值和使用美国资本与管理在墨西哥生产的SUV价值,都应计入美国GNI。但在美国用日本资本和管理生产的日本丰田的这部分价值也可以计入美国的GNI。
随机试题
男性,60岁,肺门肿物切除,病理诊断为肺鳞癌。其组织来源可能是
下列组合中错误的是
当估价对象已做了某种使用,则在估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说明()问题。
有关居住区块状带状公共绿地应同时满足的条件,错误的是:[2009-85]
詹森指数能反映基金的超额收益情况,也是对基金经理的选股能力的一个检验,如果A基金的詹森指数为0.5,B基金的詹森指数为0.8,C基金的詹森指数为-0.5,以下判断正确的是()。
李先生是做体育器械生意的,自己的公司近两年的营业状况良好,目前从厂家进货需要首付定金500万,因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好,拥有市值800万左右,评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东,且公司运营情况良好。李先
Koreanculture(韩国文化)isreallyexcitingrightnow.TheKoreanWaveissweepingAsiancountriesincludingChina.Youngpeoplear
Thefollowingparagraphsaregiveninawrongorder.ForQuestions41-45,youarerequiredtoreorganizetheseparagraphsintoa
SetzenSiedenfolgendenTextinsPraeteritumEr(sichunterhalten)【B1】______mitmirueberseinErlebnis:DienaechstenStation
Forsometimepastithasbeenwidelyacceptedthatbabies—andothercreatures—learntodothingsbecausecertainactsleadto
最新回复
(
0
)