下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是( )。

admin2022-07-22 55

问题下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是( )。

选项 A、部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
B、公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
C、向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
D、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30％预提费用

答案B

解析除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
  (1)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。
  (2)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。
  (3)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。

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税法二

税务师职业资格

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下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是( )。

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以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是()。

根据土地增值税暂行条例的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

房地产开发企业以外的纳税人必须在规定的期限内申报缴纳土地增值税。按照现行规定，下列证件和资料属于纳税人申报纳税时必须向主管税务机关提供的是()。

根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是()。

房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是()。(2009年)

某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税()万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3％)(2009年)

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