A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。根据上述资料，回答下列问题：计算该收益性资产在永续经营条件下的评估值。

admin2021-03-05 57

问题 A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。
根据上述资料，回答下列问题：
计算该收益性资产在永续经营条件下的评估值。

选项

答案永续条件下评估过程。首先，确定未来5年收益额的现值： [*] 其次，将第6年以后的收益进行资本化处理： P2＝A／r＝14÷10％＝140(万元)。最后，该企业的评估价值：P＝P1＋P2／(1＋i)⁵＝49.28＋140×0.6209＝136.206(万元)。

解析

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资产评估基础

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