甲、乙、丙为兄弟关系，另无兄弟姐妹，均未结婚，父母死亡时，未留有遗嘱，故该房屋为三人共同继承，虽房屋登记在乙名义下，但实际上为三人共有。2006年4月，甲外出经商，房屋由乙照看，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丁，双方签订了买卖合同，约定

admin2014-11-19 29

问题甲、乙、丙为兄弟关系，另无兄弟姐妹，均未结婚，父母死亡时，未留有遗嘱，故该房屋为三人共同继承，虽房屋登记在乙名义下，但实际上为三人共有。2006年4月，甲外出经商，房屋由乙照看，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丁，双方签订了买卖合同，约定于5月15日一同办理过户登记手续。5月5日甲办完事回家，知晓此事，但并未表示反对。5月10日，丙知晓此事后也不置可否。
问：
如何认定乙与丁签订的房屋买卖合同的性质?

选项

答案乙与丁签订的房屋买卖合同系效力待定合同。首先，根据《物权法》的规定，共有人处分不动产或实施重大修缮行为的，如果系按份共有，须经三分之二以上按份共有人同意，系共同共有的，须经全体共有人一致同意。其次，根据《合同法》的规定，无权处分人处分他人财产的，经权利人追认或者事后取得处分权的，该合同有效。本案中，乙将房屋出卖给丁的行为并未取得其他共同共有人的一致同意，该买卖行为系无权处分，故该买卖合同为效力待定合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/o9xa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

根据我国宪法规定，下列自然资源中，只能属于国家所有的是()。(2012单30)

民国十四年秋，教育部佥事周树人提起行政诉讼，要求撤销教育部对其的免职令。依据北洋政府时期的法律，受理该案的机构是()。(2019单31)

《历代名臣奏议》中记载，宋高宗时“狱司推鞫，法司检断，各有司存，所以防奸也”。材料反应的司法制度是()。(2016法单18)

《法经》中规定对博戏行为进行处罚的篇目是()。(2017单34)

诸同居，若大功以上亲及外祖父母、外孙、若孙之妇、夫之兄弟及兄弟妻，有罪相为隐；部曲、奴婢为主隐，皆勿论。其小功以下相隐，减凡人三等。若犯谋叛以上者，不用此律。

下列关于《大清民律草案》与《中华民国民法》编纂体例的表述，正确的是()。(2014单44)

法律继承体现时间上的先后关系，法律移植反映一国对同时代其他国家法律的吸收与借鉴。下列关于这两个概念的理解，正确的有()。(2014多46、2014法多21)

下列关于明朝官员选任制度的表述，正确的有()。(2016法多30）

下列选项中，体现归责原则中责任法定原则的有()

下列思想家中，认为“法律是民族精神、民族特性和民族共同意识的体现”的是()

在环境条件(食物、领地和邻近其他有机体)没有限制性影响时，由种群内在因素决定的稳定的最大相对增殖速度称为（　）。

免疫组化技术的优点不包括

三岁男孩，右侧阴囊包块，质软，透光试验阳性，平卧后可消失，应考虑哪种疾病

处方点评中，门急诊处方的抽样率和每月点评处方数分别不应少于()

肝脏耗氧的主要来源是()。

下列属于土壤条件指数的有()。

运用价值工程优化设计方案所得结果是：甲方案价值系数为1.26，单方造价150元；乙方案价值系数为1.20，单方造价140元；丙方案价值系数为1.05，单方造价170元；丁方案价值系数为1.10，单方造价160元。最佳方案是()。

以下不属于设备监理工程师对设计过程进度控制的主要工作内容的是(　　)。

基本路径测试是属于()。

A、Dosomethinglikeanyoneelse.B、Helplessadvancedclassmates.C、Practicetechniqueshehaslearned.D、Learnhowtodesignan

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

根据我国宪法规定，下列自然资源中，只能属于国家所有的是()。(2012单30)

民国十四年秋，教育部佥事周树人提起行政诉讼，要求撤销教育部对其的免职令。依据北洋政府时期的法律，受理该案的机构是()。(2019单31)

《历代名臣奏议》中记载，宋高宗时“狱司推鞫，法司检断，各有司存，所以防奸也”。材料反应的司法制度是()。(2016法单18)

《法经》中规定对博戏行为进行处罚的篇目是()。(2017单34)

诸同居，若大功以上亲及外祖父母、外孙、若孙之妇、夫之兄弟及兄弟妻，有罪相为隐；部曲、奴婢为主隐，皆勿论。其小功以下相隐，减凡人三等。若犯谋叛以上者，不用此律。

下列关于《大清民律草案》与《中华民国民法》编纂体例的表述，正确的是()。(2014单44)

法律继承体现时间上的先后关系，法律移植反映一国对同时代其他国家法律的吸收与借鉴。下列关于这两个概念的理解，正确的有()。(2014多46、2014法多21)

下列关于明朝官员选任制度的表述，正确的有()。(2016法多30）

下列选项中，体现归责原则中责任法定原则的有()

下列思想家中，认为“法律是民族精神、民族特性和民族共同意识的体现”的是()

在环境条件(食物、领地和邻近其他有机体)没有限制性影响时，由种群内在因素决定的稳定的最大相对增殖速度称为（ ）。

免疫组化技术的优点不包括

三岁男孩，右侧阴囊包块，质软，透光试验阳性，平卧后可消失，应考虑哪种疾病

处方点评中，门急诊处方的抽样率和每月点评处方数分别不应少于()

肝脏耗氧的主要来源是()。

下列属于土壤条件指数的有()。

运用价值工程优化设计方案所得结果是：甲方案价值系数为1.26，单方造价150元；乙方案价值系数为1.20，单方造价140元；丙方案价值系数为1.05，单方造价170元；丁方案价值系数为1.10，单方造价160元。最佳方案是()。

以下不属于设备监理工程师对设计过程进度控制的主要工作内容的是( )。

基本路径测试是属于()。

A、Dosomethinglikeanyoneelse.B、Helplessadvancedclassmates.C、Practicetechniqueshehaslearned.D、Learnhowtodesignan

在环境条件(食物、领地和邻近其他有机体)没有限制性影响时，由种群内在因素决定的稳定的最大相对增殖速度称为（　）。

以下不属于设备监理工程师对设计过程进度控制的主要工作内容的是(　　)。