首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2014年)2008年1月,A公司与B公司签订书面合同,将其房屋出租给B公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,B公司与C公司订立书面合同,将该房屋转租给C公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,C公司的
(2014年)2008年1月,A公司与B公司签订书面合同,将其房屋出租给B公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,B公司与C公司订立书面合同,将该房屋转租给C公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,C公司的
admin
2022-07-08
77
问题
(2014年)2008年1月,A公司与B公司签订书面合同,将其房屋出租给B公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,B公司与C公司订立书面合同,将该房屋转租给C公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,C公司的租金缴付方式为:每年1月底前向B公司缴付3万元,向A公司缴付5万元。但合同签订后,C公司除向B公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付,B公司也未向A公司缴付2009年租金。
2008年10月,A公司向D银行借款2000万元,期限1年。A公司将该房屋作为抵押并办理了抵押登记。后A公司无力清偿对D银行的借款,经D银行同意,A公司于2009年12月与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。
2009年8月1日,C公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。B公司为此解除了与C公司的转租合同并收回房屋。2009年8月10日,B公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月4日依约办理了房屋过户手续。E公司要求B公司腾退房屋,B公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,B公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效。
E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给D银行,D银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款享有优先受偿权。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
B公司是否有权解除与C公司的租赁合同?并说明理由。
选项
答案
B公司有权解除与C公司的租赁合同。根据规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oAFc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据对外贸易法律制度的规定,下列关于临时反倾销措施的表述中,正确的有()。
甲公司2014年1月申请首次公开发行股票并上市,发行前股本总额为9000万元,本次发行股份3.2亿股,采用网上和网下同时发行,关于甲公司发行股票,下列说法正确的有()。
某股份有限公司于2013年8月在上海证券交易所上市,公司章程对股份转让的限制未作特别规定。该公司有关人员的下列股份转让行为中,符合公司法律制度规定的是()。
甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有,甲的份额是2/3,其余五人的份额各为1/15。他们约定了下列事项,其中约定有效的有()。
目前,我国关于有价证券或者衍生产品发行、交易项下的外汇管理主要涉及合格境外机构投资者(QFⅡ)、合格境内机构投资者(QDⅡ)、境外上市外资股(H股)、境内上市外资股(B股)等制度。下列内容中,由外汇管理局负责的有()。
根据《物权法》的规定,地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经()催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。
试用买卖期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。()
中外合作经营企业可以依法设立为有限责任公司,其利润分配比例可以按照合同约定的方式和比例进行,可以采取净利润分成、产品分成或产值分成等分配方式。()
根据公司法律制度规定,在何种情形下,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列说法正确的是()。
某个人独资企业营业执照的经营范围为五金百货,因近年来房屋中介业务很挣钱,该企业便在其营业执照的经营范围中自行添加了“房屋中介”一项。对于该行为,应当()。
随机试题
《学记》中“建国君民,教学为先”这句话说明了教育具有_______功能。
男性患者,37岁,既往有肝炎史。超声发现脾脏显著肿大,肝表面不光滑,肝实质回声不均匀。右肝可见3cm的圆形病变,边缘整齐光滑,有无回声晕,内部为均匀低回声,诊断最可能是:
男性50岁患者,鼻出血及皮肤瘀斑2周,既往有肝炎病史。查体:肝不大,脾左肋下5cm。血常规:Hb95g/L,WBC3.8×109/L,PLT60×109/L,初步诊断为
女,49岁,胸部外伤致开放性气胸,出现呼吸困难和发绀。给予立即封闭胸壁伤口,行闭式胸膜腔引流术。行闭式胸膜腔引流时,导管安放位置应是患侧的()。
对行纤维支气管镜检查的患者,护士采取的护理措施不包括
下列哪些属现行有效的行政法规?()
根据事故的具体情况,事故调查组由有关()派人组成。
人体必需的六类营养素中有三大热能营养素,在体内经过氧化可能产生能量,下列不属于热能营养素的是()。
秘书辅助决策要具有针对性,必须首先充分理解领导的()。
A、Sayinggood-byetoafriend.B、Buyingticketsforasportsevent.C、Payingabillatafriend.D、Arrangingaplanetrip.DM:I
最新回复
(
0
)