关于具体的长期趋势法,说法正确的有( )。

admin2011-04-30 59

问题关于具体的长期趋势法,说法正确的有( )。

选项 A、在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的大小进行移动平均
B、加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后,再采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计
C、指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法
D、运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近
E、运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势

答案B,C,D,E

解析 A项应为按房地产价格变动的周期长短进行移动平均。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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