2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 34

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
甲公司应向土地管理部门缴纳( )。

选项 A、土地补偿费
B、土地使用权出让金
C、土地闲置费
D、房屋拆迁安置费

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用()。

以下房地产的估价，一般不适用收益法的是()。

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用()为好。

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为()。

()是房地产估价的基本原则。

地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图，其所记载的地籍要素包括()等内容。

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。()

投资者可以控制的风险包括()。

WPS、WORD等字处理软件属于()软件。

财务报表所提供的信息属于

输尿管的第3处狭窄位于

按药物的分散状态固体分散体可分为()。

某企业购入一台设备，买价10万元，增值税率17％，运输费用2000元，安装费用1000元。根据企业会计准则及相关规定，该设备的购入成本为()。

下列对三种期货基金类型的叙述中错误的是(　　)。

在证券发行制度中，()实质上是一种发行公司的财务公布制度。

下列行为中构成脱逃罪的是()。

根据选举法的规定，下列人员中不享有选举权与被选举权的有：

邑知α=的一个特征向量，则a=__________．

房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用()。

以下房地产的估价，一般不适用收益法的是()。

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用()为好。

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为()。

()是房地产估价的基本原则。

地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图，其所记载的地籍要素包括()等内容。

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。()

投资者可以控制的风险包括()。

WPS、WORD等字处理软件属于()软件。

财务报表所提供的信息属于

输尿管的第3处狭窄位于

按药物的分散状态固体分散体可分为()。

某企业购入一台设备，买价10万元，增值税率17％，运输费用2000元，安装费用1000元。根据企业会计准则及相关规定，该设备的购入成本为()。

下列对三种期货基金类型的叙述中错误的是( )。

在证券发行制度中，()实质上是一种发行公司的财务公布制度。

下列行为中构成脱逃罪的是()。

根据选举法的规定，下列人员中不享有选举权与被选举权的有：

邑知α=的一个特征向量，则a=__________．

下列对三种期货基金类型的叙述中错误的是(　　)。