首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收
某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收
admin
2013-04-25
51
问题
某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,包括房产税、保险费、维修费、管理费、设备使用费和大修基金在内的年运营费用为毛租金收入的30%。
该投资项目的投资回报率为( )。
选项
A、6.08%
B、7.60%
C、10.04%
D、15.20%
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oH9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构按其资金组成形式不同可分为()。
()是指我国数量最多的一种房地产经纪机构类型。
房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。
房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。
下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。
房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。
他项权利人应当自事实发生之日起()日内申请他项权利登记。
()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。
随机试题
女性,50岁。不规则阴道出血伴下腹胀痛及脓性白带1个月余。妇科检查:阴道内无异常,宫颈光滑,子宫体略大,质软,双附件正常。若此患者确定诊断后行开腹术,术中取腹水找到癌细胞,其处理正确的是
津液中“液”的特点有
A.高血压心脏病B.TIAC.脑血栓形成D.肾功能不全E.高血压脑病视盘水肿见于
治疗伤食型泻的首选方剂是
《执业药师资格制度暂行规定》规定,执业药师注册证有效期满前3个月,持证者须到注册机构办理()
我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在()身上。
丝绸之路促进了东西方之间的经济文化交流。下列能够反映这种交流的主要史实有()。①中国的凿井、冶铁等技术传到西方②中亚的葡萄、黄瓜、胡萝卜、大蒜等农作物传入中国③罗马的毛织品、玻璃等手工业品和杂技传入中国④印度的佛教传入中国⑤越南的占
1996年的《幼儿园工作规程》明确规定幼儿园的领导体制为()。
已知u=f(2xy,x3+y3),f可微,则=___________.
在PowerPoint2003中,能设置声音的循环播放。
最新回复
(
0
)