王某有私房三间，经协商，王某以5万元的价格将房屋出售丁某，双方签订了买卖合同，丁某交付了价金。三日后，李某了解到王某要出售私房，遂与王某协商，愿以7万元的价格购买王某的私房，王某同意，双方签订了房屋买卖合同，李某交付了7万元购房款，王某和李某到房产局办理了

admin2017-08-18 61

问题王某有私房三间，经协商，王某以5万元的价格将房屋出售丁某，双方签订了买卖合同，丁某交付了价金。三日后，李某了解到王某要出售私房，遂与王某协商，愿以7万元的价格购买王某的私房，王某同意，双方签订了房屋买卖合同，李某交付了7万元购房款，王某和李某到房产局办理了房屋产权过户手续，办妥过户手续后，王某找到丁某，告知房屋已出售给李某，并退回了丁某交付的购房款，丁某不同意，要求王某交付房屋，王桌则以房屋已办理了过户手续为由拒绝交付房屋，丁某诉至法院。要求法院判定王某和李某的房屋买卖合同无效，要求王某交付房屋给自己。
问题：
本案中，房屋所有权应由谁享有?为什么?

选项

答案房屋所有权应归李某。本案诉争标的物系房屋，房屋是不动产，根据法律规定，房屋所有权自办理产权过户登记手续之时起转移，如果仅仅交付房屋，但未办理产权过户手续，所有权不视为转移，房屋登记过户手续具有公示效力，对抗第三人。本案中，丁某虽与王某签订了书面买卖合同，并交付了购房款，但因未办理产权过户手续，因此，房屋所有权并未转归丁某，丁某与王某之间存在的是债权关系。相反，李某与王某办理了所有权过户手续，房屋所有权移转归李某所有，李某与王某之间存在的是物权关系，根据物权的优先效力，丁某不能主张李某与王某问的房屋买卖行为无效，因此，本案丁某要求法院确认王某与李某的买卖合同无效的主张不能得到支持，但丁某可以要求王某承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oHCa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲有佩玉一块，不慎丢失。乙误以为无主物拾走，并将其陈列于家，乙的朋友丙十分喜爱，乙遂将其以合理价款卖给丙。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是

根据我国《刑法》规定，下列情节中属于法定量刑情节的有()。

关于缓刑，下列哪一选项是错误的?()

美术家吴某把自己画的一幅美术作品——山水画拍卖给商人刘某。关于吴某和刘某行为，下列说法正确的是()。

我国对于有限责任公司的设立原则采用()。

下列关于社会危害性的说法,正确的是()。

张某委托李某代理其买一辆汽车,这属于()。

A、尿硝酸盐B、血浆白蛋白C、尿酮体D、全血乳酸E、胰岛素抗体怀疑糖尿病酮症酸中毒时需检测

期货市场是高风险市场，是由期货价格的波动性决定的。()

根据《专利法》及其实施细则的规定，退休、退职或者调动工作后在法定期限内作出的与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造属于职务发明创造该法定期限是()。

某上市公司2015年年度财务报告批准报出日为2016年4月30日，该公司2015年12月31日结账后至次年4月30日发生的以下事项中，不需要调整2015年财务报表的有()。

“余音绕梁三日不绝于耳”属于()。

陕西省人民政府关于进一步完善城乡居民基本养老保险制度的任务目标是什么?

美国市场上畅销的芭比娃娃玩具，其原料来自中东，半成品在中国台湾地区制造，假发来自日本，包装材料由美国提供，最后在马来西亚和印度尼西亚组装，这说明()。

建设中国特色社会主义理论体系包括非常丰富的内容，下列关于建设中国特色社会主义的根本目的的说法中，不正确的是

SoBig.FdamagedcomputerprogramsmainlybyTheword"doctored"(Paragraph1)probablymeans

下列关于Applet的说法中，错误的是