甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元，公允价值变动贷方600万元)，甲公司因

admin2020-05-29 25

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元，公允价值变动贷方600万元)，甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有( )。

选项 A、应确认处置损益300万元
B、应确认投资收益一300万元
C、应确认其他业务成本7200万元
D、应增加公允价值变动损益600万元

答案A,D

解析处置投资性房地产应确认的处置损益=7500-7200=300(万元)相关的会计处理为：
借：银行存款 7500
  贷：其他业务收入 7500
借：其他业务成本 7200
      投资性房地产——公允价值变动 600
  贷：投资性房地产——成本 7800
借：其他业务成本 600
  贷：公允价值变动损益 600
处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额为7200+600=7800(万元)。

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