2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2016-07-16 20

问题 2014年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。
2015年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2015年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2015年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2015年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

选项

答案根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。

解析

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根据《企业破产法》的规定，债务人在出现破产事由时，债务人可以向人民法院提出(　　　)的申请。

保险公司的资金运用限于(　　　)。

根据法律规定，经过法人的书面授权，可以在授权范围内提供保证的机构是(　　　)。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由(　　　)依照法定条件和法定程序核准。

根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应(　　　)。

根据《物权法》的规定，在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取(　　　)的原则。

中共中央2003年10月14日通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出：要将我国的增值税由(　　　)，并将设备投资纳入增值税抵扣范围。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以(　　　)。

左归丸与一贯煎相同的功用是()

法国、德国等联邦国家实行的是双轨制的教育体制。()

下列属于影响国际市场营业推广的因素的有()

传染病区使用口罩符合要求的是()。

属于《医疗机构制许可证》许可事项变更的是

()是教育科学研究中广泛使用的、基本的研究方法。

义务教育是以法律形式规定的，适龄儿童和青少年必须接受的，国家、社会、学校和家庭必须予以保证的国民基础教育。()

根据《治安管理处罚法》的规定，对于违反治安管理的外国人，可以予以哪些处罚?()

下列词语中，没有错别字的一组是()。

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保险公司的资金运用限于( )。

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公司申请其发行的公司债券上市交易，由( )依照法定条件和法定程序核准。

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根据《物权法》的规定，在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取( )的原则。

中共中央2003年10月14日通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出：要将我国的增值税由( )，并将设备投资纳入增值税抵扣范围。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以( )。

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法国、德国等联邦国家实行的是双轨制的教育体制。()

下列属于影响国际市场营业推广的因素的有()

传染病区使用口罩符合要求的是()。

属于《医疗机构制许可证》许可事项变更的是

()是教育科学研究中广泛使用的、基本的研究方法。

义务教育是以法律形式规定的，适龄儿童和青少年必须接受的，国家、社会、学校和家庭必须予以保证的国民基础教育。()

根据《治安管理处罚法》的规定，对于违反治安管理的外国人，可以予以哪些处罚?()

下列词语中，没有错别字的一组是()。

根据《企业破产法》的规定，债务人在出现破产事由时，债务人可以向人民法院提出(　　　)的申请。

保险公司的资金运用限于(　　　)。

根据法律规定，经过法人的书面授权，可以在授权范围内提供保证的机构是(　　　)。

公司申请其发行的公司债券上市交易，由(　　　)依照法定条件和法定程序核准。

根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应(　　　)。

根据《物权法》的规定，在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取(　　　)的原则。

中共中央2003年10月14日通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出：要将我国的增值税由(　　　)，并将设备投资纳入增值税抵扣范围。

按照基金合同的约定或者基金份额持有人大会的决议，并经国务院证券监督管理机构核准，可以(　　　)。