2. 财经
  3. 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为

评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为

admin2012-09-11  42
问题 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。
表1

问题：
1．根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得分值和指标的权重，并填入答题纸的表3。
2．计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1。
3．计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2。
4．计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表2。(应列出计算过程，计算结果保留3位小数)
选项
答案1．用多比例法计算评分值，上位指标的得分值及指标的权重。 (1)计算的评分值为 安全—适用：10-8=2 美观—适用：10-9=1 其他—适用：10-9=1 美观—安全：10-6=4 其他—安全：10-6=4 其他—美观：10-5=5 (2)上位指标的得分值为 适用：8+9+9=26 安全：2+6+6=14 美观：1+4+5=10 其他：1+4+5=10 合计：26+14+10+10=60 (3)上位指标权重为 适用：26÷60=0.433 安全：14÷60=0.233 美观：10÷60=0.167 其他：10÷60=0.167 将计算结果填入表3。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表3 上位指标权重计算表 [*] 2．计算下指标的权重并填入表1。 　　平面布置：0.433×30%=0.130 　　空间布置：0.433×25%=0.108 　　采光通风：0.433×25%=0.108 　　层高层数：0.433×20%=0.087 　　牢固耐用：0.233×60%=0.140 　　三防措施：0.233×40%=0.093 　　建筑造型：0.167×20%=0.033 　　室外装修：0.167×30%=0.050 　　室内装修：0.167×50%=0.084 　　环境协调：0.167×30%=0.050 　　工程造价：0.167×30%=0.050 　　其他配套：0.167×40%=0.067 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1 指标体系 [*] 3．计算各下位指标得分并填入表2中。 　　平面布置：8×0.130=1.040 　　空间布置：8×0.108=0.864 　　采光通风：10×0.108=1.080 　　层高层数：10×0.087=0.870 　　牢固耐用：6×0.140=0.840 　　三防措施：8×0.093=0.744 　　建筑造型：6×0.033=0.198 　　室外装修：8×0.050=0.400 　　室内装修：6×0.084=0.504 　　环境协调：8×0.050=0.400 　　工程造价：6×0.050=0.300 　　其他配套：4×0.067=0.268 　　4．计算综合评价总得分并填入表2中。 　　总分=1.040+0.864+1.080+0.870+0.84+0.744+0.198+0.400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2 指标打分表　 [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oO4r777K
本试题收录于： 资产评估实务（二）题库资产评估师分类
0

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)