简述地役权与相邻关系的区别。

admin2014-08-14 63

问题简述地役权与相邻关系的区别。

选项

答案地役权和相邻关系的区别是： (1)法律性质不同。地役权是一种独立的用益物权；相邻关系不是一种独立的物权类型，体现的是所有权的扩张或限制。 (2)发生依据不同。地役权是基于合同的约定产生；相邻关系是基于法律的直接规定产生的。 (3)调整范围不同。地役权调整的是不动产所有人或使用人之间的关系，不以不动产相邻为必要；相邻关系调整的是相邻的不动产所有人或使用人之间的关系。 (4)调节限度不同。相邻关系是对不动产利用的最低限度的调节；与相邻关系相比，地役权制度赋予了当事人在相邻关系之外的自治空间。 (5)有无对价不同。相邻关系通常是无偿的；地役权的设立既可以是有偿的，也可以是无偿的，取决于当事人的合意。 (6)存续期间不同。相邻关系具有永久性和一时性相结合的特性；地役权的存续期间可由当事人约定，并可设定永久地役权。

解析本题考查了地役权和相邻关系的区别。在理解地役权时，考生应特别重视对《物权法》第158条的理解，即“地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记，不得对抗善意第三人”。这里要注意：(1)地役权设立采取登记对抗主义，地役权自地役权合同生效时设立，即债权行为直接产生物权效力；(2)正确理解“未经登记不得对抗善意第三人”。假设甲乙签订地役权合同，甲是地役权权利人，即需役地权利人，乙是地役权义务人，即供役地权利人。如果甲转让需役地于丙，则丙之地役权未经登记是可以对抗乙的，即可以向乙主张地役权；如果乙转让供役地于善意第三人丁，则甲之地役权非经登记不可以对抗丁。总的来说就是，需役地转让，地役权不受影响；供役地转让，非经登记不得对抗善意第三人。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oODa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

简述地役权与相邻关系的区别。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

从《仪礼》中婚姻“六礼”的内容看，中国古代的婚姻是()。(2013法单15)

下列选项中，不属于我国选举制度基本原则的是()。(2014法单10)

清朝民事立法中，民事主体地位发生了一定变化，人身依附关系有所削弱，表现为()。(2017多62)

秦始皇三十三年，成阳令审判一起盗羊案件时，误将系羊绳圈的价值计入赃值，与秦律规定的计赃方法不符。依照秦律，该县令的行为已构成犯罪，其所触犯的罪名是()。(2013单34)

下列选项中，可以转让的债权是()。

集体合同

保险与赌博都具有()

某期货公司营业部的原负责人为李某，现拟变更为贾某，贾某具备相应的任职资格。则期货公司应向营业部所在地的中国证监会派出机构提交关于()。

在公司现金流量分析的流动性分析中，现金到期债务比中的到期债务是指本期到期的长期债务和本期应付的应付票据。()

【2015中国银行】()对于“纠纷”相当于“垄断”对于()

费用支出最高的企业是(　)。利润最高的企业是(　)。

在会议开始前，市场部助理小王希望在大屏幕投影上向与会者自动播放本次会议所传递的办公理念，按照如下要求完成该演示文稿的制作：为演示文档中的所有幻灯片设置不同的切换效果。

Whatcausesearthquakes?Theearthisformedoflayers.Thesurfaceoftheearth,about100kilometersthick,ismadeoflargep

简述地役权与相邻关系的区别。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

从《仪礼》中婚姻“六礼”的内容看，中国古代的婚姻是()。(2013法单15)

下列选项中，不属于我国选举制度基本原则的是()。(2014法单10)

清朝民事立法中，民事主体地位发生了一定变化，人身依附关系有所削弱，表现为()。(2017多62)

秦始皇三十三年，成阳令审判一起盗羊案件时，误将系羊绳圈的价值计入赃值，与秦律规定的计赃方法不符。依照秦律，该县令的行为已构成犯罪，其所触犯的罪名是()。(2013单34)

下列选项中，可以转让的债权是()。

集体合同

保险与赌博都具有()

某期货公司营业部的原负责人为李某，现拟变更为贾某，贾某具备相应的任职资格。则期货公司应向营业部所在地的中国证监会派出机构提交关于()。

在公司现金流量分析的流动性分析中，现金到期债务比中的到期债务是指本期到期的长期债务和本期应付的应付票据。()

【2015中国银行】()对于“纠纷”相当于“垄断”对于()

费用支出最高的企业是( )。利润最高的企业是( )。

在会议开始前，市场部助理小王希望在大屏幕投影上向与会者自动播放本次会议所传递的办公理念，按照如下要求完成该演示文稿的制作：为演示文档中的所有幻灯片设置不同的切换效果。

Whatcausesearthquakes?Theearthisformedoflayers.Thesurfaceoftheearth,about100kilometersthick,ismadeoflargep

费用支出最高的企业是(　)。利润最高的企业是(　)。