简述动产与不动产的区别。

admin2022-05-12 44

问题简述动产与不动产的区别。

选项

答案以其是否可以移动并且移动是否会损害其价值为标准，可以将物划分为动产与不动产。不动产是指性质上不能移动，或虽可移动，但会影响其价值的物，主要包括土地和土地上的定着物。动产是能够移动并且不至于影响其价值的物。动产与不动产的区别在于： (1)公示方法不同。不动产以登记为公示方法，动产以占有、交付为公示方法。 (2)取得时效期间不同。不动产取得时效期间长，动产取得时效期间短。 (3)存在物权种类不同。不动产之上可以设立用益物权，而动产则否；动产之上可以成立留置权和质权，而不动产则否。 (4)虽不动产和动产均可设立抵押权，但是不动产抵押权登记为生效要件，而动产抵押权登记为对抗要件。 (5)法律对不动产物权的限制较多，而对动产物权的限制较少。

解析

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