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某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为( )。[2008年考题]
某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为( )。[2008年考题]
admin
2013-11-04
82
问题
某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为( )。[2008年考题]
选项
A、8.8%
B、10%
C、18%
D、18.6%
答案
D
解析
本题考核的是综合资本化率的计算。抵押贷款常数R
M
={8%/12×(1+8%/12)
5×12
/[(1+8%/12)
5×12
一1]}×12=2.43%,综合资本化率R
0
=0.6×2.43%+(1一0.6)×10%=18.6%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oU1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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