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甲公司为一家以机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2014年度财务报表进行内审时,对以下交易或事项的会计处理提出疑问: (1)1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自
甲公司为一家以机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2014年度财务报表进行内审时,对以下交易或事项的会计处理提出疑问: (1)1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自
admin
2015-06-23
52
问题
甲公司为一家以机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2014年度财务报表进行内审时,对以下交易或事项的会计处理提出疑问:
(1)1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为6000万元,已计提折旧750万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为5500万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金520万元。1月10B,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼产权变更手续。甲公司会计处理:2014年确认营业外支出750万元,管理费用300万元。不考虑增值税、所得税及其他因素。
(2)6月18日,甲公司与丙公司签订房产转让合同,将某房产转让给丙公司,合同约定按房产的公允价值6500元作为转让价格。同日,双方签订租赁协议,约定自2014年7月1日起,甲公司自丙公司所售房产租回供管理部门使用,租赁期3年,每年租金按市场价格确定为960万元,每半年末支付480万元。甲公司于2014年6月28日收到丙公司支付的房产转让款。当日,房产所有权的转移手续办理完毕。上述房产在甲公司的账面原价为7000万元,至转让时已按年限平均法计提折旧1400万元,未计提减值准备。该房产尚可使用年限为30年。甲公司对上述交易或事项的会计处理为:
借:固定资产清理5600
累计折旧1400
贷:固定资产7000
借:银行存款6500
贷:固定资产清理5600
递延收益900
借:管理费用330
递延收益150
贷:银行存款480
要求:根据上述资料,分析回答下列问题。判断甲公司会计处理是否正确;如不正确,简要说明理由,并编制更正有关会计差错的会计分录(有关会计差错更正按当期差错处理,不要求编制调整盈余公积的会计分录)。
选项
答案
(1)甲公司的会计处理不正确。理由:该项业务属于售后租回形成经营租赁,售价低于资产公允价值且损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿。该情况下,甲公司不应该确认资产处置损益,即不应确认营业外支出750万元,应将售价与账面价值的差额计入递延收益,在租赁期内按照确认租金费用的比例进行分摊,调整租金费用。因此,甲公司确认租金费用即管理费用300万元,也是不正确的。 调整分录: ①调整资产处置损益: 借:递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)750 贷:营业外支出750 ②按租金费用的比例分摊递延收益(平摊): 借:管理费用(750÷5)150 贷:递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)150 (2)甲公司会计处理不正确。理由:该业务属于售后租回形成经营租赁,由于销价和租金价格均是按照公允价值达成的,因此,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益,而不是确认递延收益。正确的会计处理为: 借:固定资产清理5600 累计折旧1400 贷:固定资产7000 借:银行存款6500 贷:固定资产清理5600 营业外收入900 确认半年的租金费用: 借:管理费用480 贷:银行存款480 编制更正差错的会计分录: 借:递延收益900 贷:营业外收入900 借:管理费用150 贷:递延收益150
解析
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会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
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