甲将一辆二手车出售给邻居乙,并约定:在甲将汽车出售给乙之后,乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同,尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中,正确的是( )。(2009年试题.新)

admin2019-01-14  27

问题 甲将一辆二手车出售给邻居乙,并约定:在甲将汽车出售给乙之后,乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同,尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中,正确的是(     )。(2009年试题.新)

选项 A、乙获得的车库使用权是物权
B、乙获得的车库使用权可以没有期限限制
C、乙获得的车库使用权不能对抗丙
D、如经多次催告乙仍不按约支付使用费,甲可以收回车库使用权

答案D

解析 本题考核点是租赁合同的有关规定。①物权包括所有权、用益物权和担保物权,首先排除所有权和担保物权,对于用益物权,法律列举的范围不包括建筑物使用权。乙的车库使用权是基于租赁合同的使用权。所以选项A错误。②租赁期限最长不超过20年,所以选项B错误.③租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”,所以选项C错误。(④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,所以选项D正确。
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