收益法是求取估价对象( ),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

admin2011-06-14 52

问题收益法是求取估价对象( ),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

选项 A、正常净收益
B、未来的正常净收益
C、折现到估价时点时的净收益
D、客观的正常净收益

答案B

解析选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理的价格或价值的方法,来求取估价对象未来的正常净收益,即为收益法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oY2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必经经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,准予转让的处理方式有()。
有关房地产广告的说法,正确的有()。
设立房地产开发企业应符合一定的条件,其不包括()。
转让以出让方式取得的土地使用权的条件之一是要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。对于房屋建设来说,即开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上。
为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了第77号令《房地产开发企业资质管理规定》。国家对房地产开发企业实行()。
具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。
房地产估价师执业资格考试重点考察估价人员对基础理论知识及相关知识的掌握程度、估价技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,它的考试科目是()。
一级资质的房地产估价机构应是随机抽查的()份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
一级资质的房地产估价机构的股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作()年以上的专职注册房地产估价师。
一级资质的合伙制的房地产估价机构的合伙人中有()名以上专职注册房地产估价师。

随机试题

公民、法人或者其他组织认为行政机关的（）侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起行政诉讼。
改革小说的发轫之作()
党的作风建设的核心是
传染病流行过程的定义是
A．越婢加术汤B．五皮饮合胃苓汤C．实脾饮D．疏凿饮子E．麻黄连翘赤小豆汤合五味消毒饮治疗阳水之水湿浸渍证，宜选
煤矿矿长有下列行为的()，要受到煤监局警告。
不列入基金费用的项目有(　　)。
债券回购业务标准券的折算率，是指国债现券折算成国债回购业务标准券的比率。()
Howwelookandhowweappeartoothersprobablyworriesusmorewhenweareinourteensorearlytwentiesthanatanyotherti
Antarcticaistheonlycontinentwheretherehasneverbeenwar.Nomilitaryactivityisallowedthereandscientificresearchi

最新回复(0)

收益法是求取估价对象( ),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必经经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,准予转让的处理方式有()。

有关房地产广告的说法,正确的有()。

设立房地产开发企业应符合一定的条件,其不包括()。

为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了第77号令《房地产开发企业资质管理规定》。国家对房地产开发企业实行()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

房地产估价师执业资格考试重点考察估价人员对基础理论知识及相关知识的掌握程度、估价技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,它的考试科目是()。

一级资质的房地产估价机构应是随机抽查的()份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

一级资质的房地产估价机构的股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作()年以上的专职注册房地产估价师。

一级资质的合伙制的房地产估价机构的合伙人中有()名以上专职注册房地产估价师。

公民、法人或者其他组织认为行政机关的（）侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起行政诉讼。

改革小说的发轫之作()

党的作风建设的核心是

传染病流行过程的定义是

A．越婢加术汤B．五皮饮合胃苓汤C．实脾饮D．疏凿饮子E．麻黄连翘赤小豆汤合五味消毒饮治疗阳水之水湿浸渍证，宜选

煤矿矿长有下列行为的()，要受到煤监局警告。

不列入基金费用的项目有( )。

债券回购业务标准券的折算率，是指国债现券折算成国债回购业务标准券的比率。()

Howwelookandhowweappeartoothersprobablyworriesusmorewhenweareinourteensorearlytwentiesthanatanyotherti

Antarcticaistheonlycontinentwheretherehasneverbeenwar.Nomilitaryactivityisallowedthereandscientificresearchi

不列入基金费用的项目有(　　)。