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甲立有遗嘱,其住房由次子乙继承,并在遗嘱中指定在甲死后,其好友丙可在该房屋居住,直至丙申请到廉租房为止,该居住权办理了登记。甲死后,乙将房屋登记在自己名下,并请求丙搬出房屋。对此,下列表述正确的是( )。
甲立有遗嘱,其住房由次子乙继承,并在遗嘱中指定在甲死后,其好友丙可在该房屋居住,直至丙申请到廉租房为止,该居住权办理了登记。甲死后,乙将房屋登记在自己名下,并请求丙搬出房屋。对此,下列表述正确的是( )。
admin
2023-02-22
8
问题
甲立有遗嘱,其住房由次子乙继承,并在遗嘱中指定在甲死后,其好友丙可在该房屋居住,直至丙申请到廉租房为止,该居住权办理了登记。甲死后,乙将房屋登记在自己名下,并请求丙搬出房屋。对此,下列表述正确的是( )。
选项
A、甲设立居住权的遗嘱有效
B、乙自房屋登记在自己名下时取得房屋所有权
C、甲、乙签订的居住权合同为附条件民事法律行为
D、乙有权请求丙搬出房屋
答案
A,C
解析
根据《民法典》第371条的规定,甲可以通过遗嘱方式设立居住权,且居住权合同办理了登记,因此,甲设立居住权的遗嘱有效,A项表述正确。《民法典》第230条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。据此,乙自继承开始时即被继承人甲死亡时取得房屋所有权,B项表述错误。根据居住权合同的约定,丙享有居住权截至丙申请到廉租房为止,但是,丙是否能够申请取得廉租房,这是不确定的,因此属于附解除条件的民事法律行为,C项表述正确。丙享有居住权,乙无权请求丙搬出房屋。
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