村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家的农田，甲出资4 000元，乙和丙各出资3 000元。三人在购买耕牛时约定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能要求分割牛，但是没有明确约定是按份共有还是共同共有。若村民甲、乙、丙共有的是一不动产且被认

admin2021-10-26 18

问题村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家的农田，甲出资4 000元，乙和丙各出资3 000元。三人在购买耕牛时约定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能要求分割牛，但是没有明确约定是按份共有还是共同共有。
若村民甲、乙、丙共有的是一不动产且被认定为按份共有，表述正确的有( )。

选项 A、甲、乙、丙任何一人都可以转让其享有的份额
B、若甲、乙、丙中的任何一人欲转让其份额，其他共有人均主张优先购买的，按照通知转让人的先后顺序进行
C、甲、乙、丙中的任何一人以其对该不动产享有的份额设定抵押的，抵押有效
D、一般情况下，甲、乙、丙对于因共有物产生的债务，对外承担连带责任
E、如无特别约定，甲、乙、丙中的任何一人对该不动产进行重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人同意

答案A,C,D,E

解析按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，按照转让时各自份额比例行使优先购买权。所以选项A正确，选项B错误。按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权。所以选项C正确。因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。所以选项D正确。共有人内部依份额享有共有权，处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以选项E正确。

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