2. 司法
  3. 甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?（ ）

甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?（ ）

admin2013-06-09  29
问题 甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?（    ）
选项 A、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B、丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
C、若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D、甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
答案A，B，C，D
解析 根据《物权法》第156条、第158条和第164条规定，本题中，甲乙之间的合同是设立地役权的合同，而非对相邻关系的约定，故A项错误。注意：相邻关系的发生基于法律规定，不是一类独立的物权；而地役权通过当事人缔结合同而产生，是一类独立的用益物权。甲转让房屋与丙，题中没有交代甲丙之间任何关于眺望权的约定，故甲没有对丙承担违约责任的依据，C项错误。地役权本身不能单独转让，应随着土地使用权的转移一并转移，故D项错误。关于B项，根据《物权法》第158条的规定，本题中并未提到当事人登记的情况，应认为未登记，未经登记，不得对抗善意第三人，因此乙将土地使用权转让丁后，丁为善意第三人，丙无权禁止丁建高楼，故B项也是错误的。
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试卷二

法律职业资格

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