下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

admin2009-01-19 16

问题下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案2,8

解析房地产转让、抵押规则是《城市房地产管理法》的重要内容，特别要：掌握所谓的“房地一体主体”以及通过不同方式取得的土地的交易规则。依据《城市房地产管理法》第32条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房地一体主义”的法律规定。故A项中有关抵押时可以只抵押房屋所有权的说法是错误的。房地产转让、抵押依据《城市房地产管理法》第36条的规定必须办理权属登记，故B项说法正确。《城市房地产管理法》第38条规定了不得转让房地产的情形，其中共有的房地产转让，必须经其他人书面同意方可。C项中甲只征得乙口头同意是不合法的。选项D涉及的知识点应当特别注意，依据《城市房地产管理法》第48条的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。该条明确了两种可以进行抵押的情形，即同时取得房屋所有权及土地使用权的可以设定抵押，以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押。也就是说以划拨方式取得的土地使用权是不能单独设定抵押的，除非和土地上的房屋所有权一同设定抵押。故D项说法也是正确的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ogXy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

试卷一

法律职业资格

下列哪些做法是错误的?()

李某向人民法院起诉，要求判决与王某离婚。法院经审查后认为两人感情基础尚好，因而判决不予离婚，根据上述情况，下列说法正确的是：()

关于著作权的行使说法正确的是：()

百叶公司因严重资不抵债向法院申请破产，法院已经受理其申请。根据《企业破产法》的规定，在法院已经受理破产申请、尚未宣告百叶公司破产之时，下列哪一项财产不构成债务人财产?

中枢神经系统包括脑和()

民用建筑按功能分为两大类，下列()表述正确。

()的处理方案，由造成事故的单位提出，报监理单位批准后实施。

操作风险损失数据的收集要遵循()的原则。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

根据《导游人员管理条例》的规定，《导游证》分为导游证和临时导游证，二者的区别只是有效期限的不同。()

福利管理的主要原则包括()

教育的最高理想通过()体现出来。

ShouldWeKeepTurningtheTVOn?Beforewe’reabouttoturnontheTV,/itfeelsasifitisthebestthingtodoatthat

A、Itmadebothofthemoutofwork.B、Itmadetheirretirementgoalalmostimpossible.C、Itdeprivedthemofalltheirlifesavi