在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )[2008年考题]

admin2013-01-05 29

问题在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是假设开发法估价需要具备的条件。在实际估价中，假设开发法测算结果的可靠程度，关键取决于以下两个预测：(1)是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则，正确判断了估价对象的最佳开发利用方式(包括用途、建筑规模、档次等)。(2)是否根据当地房地产市场状况，正确预测了估价对象开发完成后的价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照()的税率缴纳企业所得税。

下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是()。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

下列房地产的行业细分中，不属于房地产中介服务的是()。

下列不属于个人所得税征税对象的是()。

对于非出租的房产，房产税的计税依据为房产原值一次减除()后的余值。

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

口腔颌面部损伤行清创术时，下列叙述正确的是(　　　)

下列属于消防安全责任人的消防安全职责的有()。

用友报表系统中，报表数据文件还能够被转换成的文件格式包括()。

注册会计师在出具审计报告时，不得有下列行为(　　)。

甲公司按年利率10％向银行借款1000万元，期限1年。若银行要求甲公司维持借款金额10％的补偿性余额。该项借款的有效年利率为()。2013年

下列关于回收站的描述中，正确的是()。

隋朝开创了行省制度。()

劳动分工、脑力劳动与体力劳动对立的产物是()。

Whenmoneywasneededforfloodreliefortobuilddams,themoneyhadtocomefromthefederalgovernment,sincetherewereno

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。( )[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照()的税率缴纳企业所得税。

下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是()。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

下列房地产的行业细分中，不属于房地产中介服务的是()。

下列不属于个人所得税征税对象的是()。

对于非出租的房产，房产税的计税依据为房产原值一次减除()后的余值。

对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

口腔颌面部损伤行清创术时，下列叙述正确的是( )

下列属于消防安全责任人的消防安全职责的有()。

用友报表系统中，报表数据文件还能够被转换成的文件格式包括()。

注册会计师在出具审计报告时，不得有下列行为( )。

甲公司按年利率10％向银行借款1000万元，期限1年。若银行要求甲公司维持借款金额10％的补偿性余额。该项借款的有效年利率为()。2013年

下列关于回收站的描述中，正确的是()。

隋朝开创了行省制度。()

劳动分工、脑力劳动与体力劳动对立的产物是()。

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口腔颌面部损伤行清创术时，下列叙述正确的是(　　　)

注册会计师在出具审计报告时，不得有下列行为(　　)。