关于农村土地承包经营权，下列哪些选项是正确的?( )

admin2016-09-01 32

问题关于农村土地承包经营权，下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、家庭承包的承包方只能是本集体经济组织的农户
B、通过家庭承包方式取得的土地承包经营权不可以转让给本集体经济组织以外的人
C、土地承包经营权的性质属于不动产物权，其取得与转让须登记而发生效力
D、家庭承包可以通过招标、拍卖、协商的方式进行

答案A

解析根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，A项正确。根据本法第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。根据本法第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：①平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；③流转的期限不得超过承包期的剩余期限；④受让方须有农业经营能力；⑤在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，B项错误。根据本法第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，D项错误。根据《中华人民共和国物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人，C项错误。

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