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张某准备出卖自己的房屋,郝某表示愿意购买,双方签订了房屋买卖合同。刘某找到张某要求将房屋卖给他,并许诺多给10万元,张某便与刘某签订合同并办理了房屋过户登记,但并未交付房屋,刘某也没有支付房款。不久,陈某要求张某将房屋卖给他,并表示愿意多出20万元,双方签
张某准备出卖自己的房屋,郝某表示愿意购买,双方签订了房屋买卖合同。刘某找到张某要求将房屋卖给他,并许诺多给10万元,张某便与刘某签订合同并办理了房屋过户登记,但并未交付房屋,刘某也没有支付房款。不久,陈某要求张某将房屋卖给他,并表示愿意多出20万元,双方签
admin
2023-02-22
12
问题
张某准备出卖自己的房屋,郝某表示愿意购买,双方签订了房屋买卖合同。刘某找到张某要求将房屋卖给他,并许诺多给10万元,张某便与刘某签订合同并办理了房屋过户登记,但并未交付房屋,刘某也没有支付房款。不久,陈某要求张某将房屋卖给他,并表示愿意多出20万元,双方签订合同,陈某支付了房款,张某将房屋钥匙交给陈某。房屋的所有权属于( )。
选项
A、张某
B、郝某
C、刘某
D、陈某
答案
C
解析
房屋的所有权人张某出卖房屋,就同一房屋分别和郝某、刘某、陈某签订买卖合同,三个买卖合同都是真实的意思表示,不违反法律和不违背公序良俗,都符合合同成立的条件,都是有效的,但谁办理了登记手续,基于物权的公示、公信原则,谁就取得房屋所有权,因为不动产物权的变动,以登记作为物权设立的生效条件。由于张某和刘某办理了房屋过户登记,因此,刘某取得房屋所有权。
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