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甲乙约定,由甲出租房屋给乙,乙则承担甲欠丙的借款冲抵租金,双方通知并征得丙的同意。现甲之房屋凶系违章建筑被拆除,则下列选项中表述正确的是( )。
甲乙约定,由甲出租房屋给乙,乙则承担甲欠丙的借款冲抵租金,双方通知并征得丙的同意。现甲之房屋凶系违章建筑被拆除,则下列选项中表述正确的是( )。
admin
2014-05-11
51
问题
甲乙约定,由甲出租房屋给乙,乙则承担甲欠丙的借款冲抵租金,双方通知并征得丙的同意。现甲之房屋凶系违章建筑被拆除,则下列选项中表述正确的是( )。
选项
A、乙不得以房屋被拆为由对抗债权人丙
B、乙得以房屋被拆为由对抗债权人丙,
C、甲乙之间的房犀租赁合同无效,乙丙之间债务承担也无效
D、债务承担是否有效依乙的意思决定
答案
A
解析
通过本题介绍一个做单选题的技巧。分析选项A和选项B,是完全相反的结论,而在这种情况下,两个选项当且仅有一个是正确的,不可能出现两个都错误或者都正确的情况,那么C、D就完全不用去管了。甚至C、D的答案可以用来验证正确答案。甲乙的债务转让经过丙的同意后,说明这是一个免责性的债务转让,甲退出与丙的债权债务关系,乙丙成为债权债务的关系人。债权关系是无过错责任,因此乙不能以自己没有过错(房子被拆)抗辩债权人,只能偿还了债务后再找甲承担房屋租赁违约责任,甲再找拆房子的人承担所有权丧失的侵权责任。本题也体现了合同的相对性原则。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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