2. 考研
  3. 甲乙约定，由甲出租房屋给乙，乙则承担甲欠丙的借款冲抵租金，双方通知并征得丙的同意。现甲之房屋凶系违章建筑被拆除，则下列选项中表述正确的是( )。

甲乙约定，由甲出租房屋给乙，乙则承担甲欠丙的借款冲抵租金，双方通知并征得丙的同意。现甲之房屋凶系违章建筑被拆除，则下列选项中表述正确的是( )。

admin2014-05-11  48
问题 甲乙约定，由甲出租房屋给乙，乙则承担甲欠丙的借款冲抵租金，双方通知并征得丙的同意。现甲之房屋凶系违章建筑被拆除，则下列选项中表述正确的是(    )。
选项 A、乙不得以房屋被拆为由对抗债权人丙
B、乙得以房屋被拆为由对抗债权人丙，
C、甲乙之间的房犀租赁合同无效，乙丙之间债务承担也无效
D、债务承担是否有效依乙的意思决定
答案A
解析 通过本题介绍一个做单选题的技巧。分析选项A和选项B，是完全相反的结论，而在这种情况下，两个选项当且仅有一个是正确的，不可能出现两个都错误或者都正确的情况，那么C、D就完全不用去管了。甚至C、D的答案可以用来验证正确答案。甲乙的债务转让经过丙的同意后，说明这是一个免责性的债务转让，甲退出与丙的债权债务关系，乙丙成为债权债务的关系人。债权关系是无过错责任，因此乙不能以自己没有过错(房子被拆)抗辩债权人，只能偿还了债务后再找甲承担房屋租赁违约责任，甲再找拆房子的人承担所有权丧失的侵权责任。本题也体现了合同的相对性原则。
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