(2012年真题)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1 500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，

admin2018-05-10 65

问题 (2012年真题)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1 500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用做抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1 500万元的债权转让给丁银行。现1 500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?

选项

答案丁银行应首先行使对厂房的抵押权，行使抵押权后仍不能实现债权的，可以要求保证人丙公司清偿。根据物权法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由债务人提供的，债权人应先就该物的担保实现债权；保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任。

解析

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根据侵权责任法规定，侵权人造成被侵权人残疾的，侵权人应当进行人身损害赔偿的范围包括()。

甲、乙、丙、丁、戊合购了一套住房，并约定为按份共有，则下列表述正确的是()。

甲因以危险方法危害公共安全被判处无期徒刑，则下列表述正确的有()。

简述先履行抗辩权的概念和构成要件。

根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是()。

刘某是15岁的中学生，因迷恋电子游戏，在电子游戏厅老板赵某的唆使下，闯入附近一居民家中行窃。刘某见该居民家中只有其女儿一人在家，遂起歹念，予以强奸，后逃离。下列表述中正确的是()。

传播效果最高的层次是

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根据{药品广告审查办法》，下列叙述正确的有

行政复议决定分为()形式。

总部拥有经营权，各加盟店拥有所有权的连锁形式是()。

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甲、乙、丙、丁、戊合购了一套住房，并约定为按份共有，则下列表述正确的是()。

甲因以危险方法危害公共安全被判处无期徒刑，则下列表述正确的有()。

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根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是()。

刘某是15岁的中学生，因迷恋电子游戏，在电子游戏厅老板赵某的唆使下，闯入附近一居民家中行窃。刘某见该居民家中只有其女儿一人在家，遂起歹念，予以强奸，后逃离。下列表述中正确的是()。

传播效果最高的层次是

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根据{药品广告审查办法》，下列叙述正确的有

行政复议决定分为()形式。

总部拥有经营权，各加盟店拥有所有权的连锁形式是()。

岗位评价要素的特征不包括()。

下列哪一个不是埃及的雕塑作品?()

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香豆素与碱作用的特点及原因为（　　）。