甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元米2，按照商品房销售合同约定建筑面积为100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。5月1日

admin2022-03-16 101

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元米²，按照商品房销售合同约定建筑面积为100m²，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。5月1日交房时测绘得到的建筑面积为98．5 m²。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。
王某实际需要支付的购房款为( )万元。

选项 A、59．10
B、69．36
C、 69．60
D、72．00

答案A

解析本题考查的是商品房买卖合同(误差处理方式)知识点。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，有约定的按约定进行，无约定的遵守下列原则：①面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，据实结算房价款；②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。面积误差比=

，经计算，面积误差比为1．5％，在3％以内，应据实结算房价款，即0．6×98．5=59．1(万元)。

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