2. 工程
  3. 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评

admin2010-05-10  44
问题 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2.3。

1．用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4(此处表略)。

   2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

   3．计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来的不便，折合损失为1万元；各方案均无残值。)

   (问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。)
选项
答案问题1 [*] 问题2 A方案综合得分：(9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133)分＝8.80分 B方案综合得分：(8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133)分＝9.00分 C方案综合得分：(10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133)分＝8.93分 所以，B方案为最优方案。 问题3 (1)各方案的工程总造价： A方案：65×8000元＝520 000元=52万元 B方案：80×8000元＝640 000元＝64万元 C方案：115×8000元＝920 000元＝92万元 (2)各方案全寿命周期年度费用： A方案：1.4+52(A/P，6%，40)+(32+1)[(P/F，6%，5) +(P/F，6%，10)+(P/F，6%，15)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，25) +(P/F，6%，30)+(P/F，6%，35)](A/P，6%，40) ＝[1.4+52×0.0665+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301) ×0.0665＝(1.4+3.458+5.644)万元＝10.52万元 B方案：1.85+65(A/P，6%，40)+(44+1)[(6%，10)+(P/F，6%，20) +(P/F，6%，30)](A/P，6%，40) ＝[1.85+64×0.0665+45×(0.5584+0.3118+0.1741)×0.0665]万元 ＝(1.85+4.256+3.125)万元＝9.23万元 C方案：2.70+92(A/P，6%，40)+(60+1)[(P/F，6%，15)+(P/F，6%，30)](A/P，6%，40) =[2.70+92×0.0665+61×(0.4173+0.1741)×0.0665]万元 ＝(2.70+6.118+2.399)万元＝11.22万元 所以，B方案为最优方案。
解析 本试题是价值工程分析0-1评分法，全寿命周期年费用计算等知识点集成考核的方案比较题型。
   试题中解题难点是全寿命周期年度费用计算过程资金时间价值公式的正确应用。
   试题中0-1评分法计算难度小，看似简单但容易出错。一是要注意第i项指标与第j项指标对比时，若j项指标较j项指标重要则评价系数aij＝1，否则aji＝0，即aij+aji＝1。二是评价计算表中对角线上元素为0，不能利用得分项数值计算权重系数，而应用修正得分数值计算权重系数。
   全寿命周期年度费用计算应注意以下几个问题。
   (1)对于每年固定发生的等值年度维护费用(例如C方案每年2.70万元)可以不采取先将各年发生值计算现值，再将现值换算成年值的方法((P/A，i，n)•(A/p，i，n)＝1)，而采取直接列入的方法。
   (2)将服务于全寿命周期的建设期期初投资(例如C方案建设投资＝8000×115元=92万元)，分解为寿命期每年平均发生费用(例如C方案年度费用＝92×(A/P，6%，40))。
   (3)各方案中大修次数看似简单而实际发生频率较高(例如A方案大修次数是(40/5)次＝8次)，下次解翅中要将每次大修费用和损失费之和作为基数，分段计算其现值再将其和换算咸寿命期各年度费用(例如C方案计算中第一次大修费用计算为：(60+1)·(P/F，6%，15)．(A/P，6%，40))。
   (4)虽然试题本身没有提出绘制资金现金流量图，但实际上各方案现金流量图可以帮助学员分析试题，正确解题。
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