首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲有闲置房屋一间,出租于乙,此后,丙欲购买该房屋。对此,下列说法错误的有( )。
甲有闲置房屋一间,出租于乙,此后,丙欲购买该房屋。对此,下列说法错误的有( )。
admin
2019-09-18
12
问题
甲有闲置房屋一间,出租于乙,此后,丙欲购买该房屋。对此,下列说法错误的有( )。
选项
A、乙享有优先购买权
B、乙可以主张买卖不破租赁
C、如果乙放弃优先购买权,其将不能买卖不破租赁
D、甲将该房屋出卖于丙应当通知乙
答案
C
解析
出租人向第三人转让租赁房屋,承租人如果能够提出与第三人同等的条件,其便可以优先购买租赁房屋。在本案中,甲是出租人,乙是承租人,丙是第三人,依据上述规则,甲向丙转让房屋时,乙享有优先购买权,因而,A选项正确。租赁合同有效并且租赁房屋已经交付后,租赁房屋的所有权由于买卖、互易以及赠与等原因发生变动。第三人取得租赁房屋的所有权后,承租人可以按照原租赁合同继续承租。此即买卖不破租赁。在本案中,甲是出租人,乙是承租人,丙是第三人,依据上述规则,在丙取得房屋所有权后,乙可以在原定租期之内继续承租,亦即可以主张买卖不破租赁,因而,B选项正确。承租人没有行使优先购买权或者不能行使优先购买权,并不影响承租人主张买卖不破租赁。据此,C选项错误。出租人转让租赁房屋时应当通知承租人,如果没有通知或者存在其他侵害承租人之优先购买权的行为,出租人应当承担损害赔偿责任。在本案中,甲是出租人,乙是承租人,丙是第三人,依据上述规则,甲向丙转让房屋时,应当通知乙,以便乙行使优先购买权,因而,D选项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/onVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚,并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于()。
下列关于民法起源和发展的表述正确的是()。
下列选项中属于主物和从物的是()
甲到乙医院做隆鼻手术效果很好。乙为了宣传,分别在美容前后对甲的鼻子进行拍照(仅见鼻子和嘴部),未经甲同意将照片发布到丙网站的广告中,介绍该照片时使用甲的真实姓名。丙网站在收到甲的异议后立即作了删除。下列说法正确的是
根据我国《继承法》的规定,放弃继承可采取的行为方式是()
下列选项中属于主物权的是()。
下列行为中,( )属于无因民事法律行为。
下列哪一情形下,乙的请求依法应得到支持?
(2012年真题)孙某与江某于2004年8月8日登记结婚。婚后二人签订了一份夫妻忠诚协议,约定:婚后各方应以家庭为重,互相忠实;任何一方背叛对方,背叛方必须同意离婚,且夫妻共同财产全部归无过错方所有。随着女儿的降生,2006年初,二人又补充了忠诚协议的内容
随机试题
咳嗽,咯痰黄稠,口干咽痛,发热微恶风寒,舌红苔薄黄,脉数者,所属的证候是()(2010年第26题)
企业内部良好的工作环境是培植企业精神的基础,也是弘扬企业精神的重要因素。()
指甲扁平而反凹者多为
剥脱性龈炎与下列哪项因素无关
城市燃气工程不包括()的建设与维修。
理论对于()相当于()对于设计
根据下面材料回答下列小题。2008年上半年贵州农民人均生活现金消费支出为700.92元,考虑价格因素增长5.5%;城镇居民人均生活消费支出为4086.28元,比上年同期名义增长8.46%。支出增加的同时其结构也发生了一些变化。2008年上半年贵州
使用磁卡进行的身份认证属于
Itisnotunusualforchiefexecutivestocollectmillionsofdollarsayearinpay,stockoptions,andbonuses.Inthelastfif
Byeducation,Imeantheinfluenceoftheenvironmentupontheindividualtoproduceapermanentchangeinthehabitsofbehavio
最新回复
(
0
)