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  3. 评估基准地价时，收集的资料应( )。

评估基准地价时，收集的资料应( )。

admin2011-01-08  23
问题 评估基准地价时，收集的资料应(         )。
选项 A、及时填人表格
B、具有代表性
C、均为市场交易价格
D、按实地位置标注到工作的底图上
E、分布均匀
答案A,B,D,E
解析 (1)调查、收集到有关的地价资料要按实地位置标注到估价工作底图上；
(2)调查以土地级或均质地域为单位进行；
(3)样本抽样采用分类不等比抽样调查；
(4)样本要有代表性；
(5)样本分布要均匀；
(6)调查样本数应符合数理统计要求，每级样本总数不少于30个；
(7)所选样本应能同时获得地价或利用效益和相对应的土地条件资料；
(8)土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续两年的数据；
(9)出让、转让、出租、入股、联营、联建等地价和企业单位土地利用效益资料以人民币元为单位，准确到小数点后一位；
(10)调查资料必须填入相应的调查表格。
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