甲、乙、丙分别购买了某住宅楼(共3层)的一层、二层、三层，各自办理了房产证。现丙欲出售其住宅，对丙出售的住宅( )(2014年一专一第38题)

admin2019-05-29 14

问题甲、乙、丙分别购买了某住宅楼(共3层)的一层、二层、三层，各自办理了房产证。现丙欲出售其住宅，对丙出售的住宅( )(2014年一专一第38题)

选项 A、仅甲享有优先购买权
B、仅乙享有优先购买权
C、甲、乙均享有优先购买权
D、甲、乙均不享有优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”据此，只有按份共有人出卖自己的份额时其他共有人在同等条件下才有优先购买权。本题中甲乙丙是建筑物区分所有权关系，甲乙丙对于自己的专有部分分别享有独立的权利，不存在优先购买的问题，故D正确。

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