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不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的是( )。
不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的是( )。
admin
2017-02-17
34
问题
不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的是( )。
选项
A、承租人
B、抵押权人
C、典权人
D、共有人
答案
B
解析
《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据民法学原理，在典权存续期间内出典人出卖典物时，在同等条件下典权人有优先购买权。据此，承租人、典权人和共有人均享有优先购买权。故本题应选B。
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政法题库地方公务员分类
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政法
地方公务员
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