某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 60

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
经营餐厅的两家公司应如何办理租赁手续?

选项 A、G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,S餐饮公司办理游乐场快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门备案
B、经W公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁公司,并到当地房地产管理部门登记备案
C、经F娱乐公司同意,G快餐公司S餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案
D、经F娱乐公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,G快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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