某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 54

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
经营餐厅的两家公司应如何办理租赁手续?

选项 A、G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,S餐饮公司办理游乐场快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门备案
B、经W公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁公司,并到当地房地产管理部门登记备案
C、经F娱乐公司同意,G快餐公司S餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案
D、经F娱乐公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,G快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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以下原因不是房地产市场过度开发诱因的是()。

房地产属于耐用品，兼有消费品和投资品的双重特征。因此，房地产市场也存在房地产()两个层面。

开发商在申请领取施工许可证时，若建设期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是()。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

()招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。

以下指标属于市场交易指标的是()。

制定计划的步骤为()。①确立目标;②提出预算;③物业管理记录和控制;④签订物业管理委托合同;⑤形成租金方案和出租策略;⑥检查物业质量状况

若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。()

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。中介机构出示()材料才可以合法预售该住宅项目。

患者男性，53岁。晨起吃两个油煎荷包蛋后突发右上腹阵发性绞痛4小时来急诊。胆道疾病手术后，患者饮食要求为

A、尼美舒利B、双氯芬酸C、阿司匹林D、吡罗昔康E、对乙酰氨基酚选择性诱导型环加氧酶抑制药是（　　）。

如下图所示，质量为m，长为ι的均质杆OB绕O轴在铅垂平面内作定轴转动，已知某瞬时杆的角速度为ω，角加速度为a，则杆惯性力系合力的大小为()。

政府在征税过程中要运用现金科学的方法进行税务管理，节约征收费用，这体现了现代财政理论要求的税收原则中的()。

我国公民在享有各项政治权利自由的同时，必须履行维护国家统一和民族团结的义务。这是因为______。

通过扩大无效生产、追加产成品的投入来降低会计账面成本，通过减少必要的维修成本、科技开发成本等方法来减少会计账面成本，这种弊端是以()作为公司理财的目标引起的

下列结构中为非线性结构的是

Ifourbrainswerecomputers,we’dsimplyaddachiptoupgradeourmemory.Thehumanbrain,therefore,ismore【M1】______comple

MarieCuriewasthefirstfemaleprofessoratSevres,acollegeforgirlswhowantedtoteachhighereducation.Thesetwenty-yea

A、Theycouldworktogetherwiththewhite.B、Theirchildrenstudiedinthesameschoolsasthewhite’s.C、Theysharedthesame

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房地产估价师

以下原因不是房地产市场过度开发诱因的是()。

房地产属于耐用品，兼有消费品和投资品的双重特征。因此，房地产市场也存在房地产()两个层面。

开发商在申请领取施工许可证时，若建设期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是()。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

()招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。

以下指标属于市场交易指标的是()。

制定计划的步骤为()。①确立目标;②提出预算;③物业管理记录和控制;④签订物业管理委托合同;⑤形成租金方案和出租策略;⑥检查物业质量状况

若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。()

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。中介机构出示()材料才可以合法预售该住宅项目。

患者男性，53岁。晨起吃两个油煎荷包蛋后突发右上腹阵发性绞痛4小时来急诊。胆道疾病手术后，患者饮食要求为

A、尼美舒利B、双氯芬酸C、阿司匹林D、吡罗昔康E、对乙酰氨基酚选择性诱导型环加氧酶抑制药是（ ）。

如下图所示，质量为m，长为ι的均质杆OB绕O轴在铅垂平面内作定轴转动，已知某瞬时杆的角速度为ω，角加速度为a，则杆惯性力系合力的大小为()。

政府在征税过程中要运用现金科学的方法进行税务管理，节约征收费用，这体现了现代财政理论要求的税收原则中的()。

我国公民在享有各项政治权利自由的同时，必须履行维护国家统一和民族团结的义务。这是因为______。

通过扩大无效生产、追加产成品的投入来降低会计账面成本，通过减少必要的维修成本、科技开发成本等方法来减少会计账面成本，这种弊端是以()作为公司理财的目标引起的

下列结构中为非线性结构的是

Ifourbrainswerecomputers,we’dsimplyaddachiptoupgradeourmemory.Thehumanbrain,therefore,ismore【M1】______comple

MarieCuriewasthefirstfemaleprofessoratSevres,acollegeforgirlswhowantedtoteachhighereducation.Thesetwenty-yea

A、Theycouldworktogetherwiththewhite.B、Theirchildrenstudiedinthesameschoolsasthewhite’s.C、Theysharedthesame

A、尼美舒利B、双氯芬酸C、阿司匹林D、吡罗昔康E、对乙酰氨基酚选择性诱导型环加氧酶抑制药是（　　）。