某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场，该商场建于1981年。2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱：该商场的产权由他两个儿子继承。立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格，结果价值5077元。老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一

admin2010-06-15 65

问题某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场，该商场建于1981年。2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱：该商场的产权由他两个儿子继承。立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格，结果价值5077元。老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一分为二，之后他的大儿子想把他得的那一半商场卖给他的弟弟，他弟弟也想购买。如果从立遗嘱之时到委托估价之日(2001年2月10日)，房地产的市场价格行情未发生任何变化，则：
大儿子把那一半转让给其他的购买者，最可能实现的价格为( )

选项 A、25万元
B、大于25万元
C、小于25万元

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产()行为。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

房地产经纪人的职业良心涉及()等重大问题的认识。

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

胰岛素的主要作用是调节

竣工验收是工程建设过程的最后一环。建设单位应做的申报竣工验收的准备工作中不包括(　　)。

针对事故发生的原因，提出防止相同或类似事故发生的切实可行的预防措施，并督促事故发生单位加以实施，以达到事故调查和处理的最终目的。此款符合“四不放过”事故处理原则的()原则。

某公司近期购入了竞争对手的一些股票，以此作为收购竞争对手长期计划的一部分。然而，该公司对股价短期下跌多少有点担忧。为了规避股价下跌所造成的风险，该公司需要

【真题(初级)】下列情形中，审计人员应扩大应收账款函证范围和数量的是()。

四川风味小吃是(　　)。

你和小王同时进入单位，你工作踏实，而小王不务正业，却经常请同事吃饭。长久下来，同事觉得你小气、死板。面对这样的情况，你怎么办?

数据库的物理设计是为一个给定的逻辑结构选取一个适合应用环境的______的过程，包括确定数据库在物理设备上的存储结构和存取方法。

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房地产估价师

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产()行为。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

房地产经纪人的职业良心涉及()等重大问题的认识。

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

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竣工验收是工程建设过程的最后一环。建设单位应做的申报竣工验收的准备工作中不包括( )。

针对事故发生的原因，提出防止相同或类似事故发生的切实可行的预防措施，并督促事故发生单位加以实施，以达到事故调查和处理的最终目的。此款符合“四不放过”事故处理原则的()原则。

某公司近期购入了竞争对手的一些股票，以此作为收购竞争对手长期计划的一部分。然而，该公司对股价短期下跌多少有点担忧。为了规避股价下跌所造成的风险，该公司需要

【真题(初级)】下列情形中，审计人员应扩大应收账款函证范围和数量的是()。

四川风味小吃是( )。

你和小王同时进入单位，你工作踏实，而小王不务正业，却经常请同事吃饭。长久下来，同事觉得你小气、死板。面对这样的情况，你怎么办?

数据库的物理设计是为一个给定的逻辑结构选取一个适合应用环境的______的过程，包括确定数据库在物理设备上的存储结构和存取方法。

竣工验收是工程建设过程的最后一环。建设单位应做的申报竣工验收的准备工作中不包括(　　)。

四川风味小吃是(　　)。