钱某与赵某是同学关系。因赵某住房困难，1997年钱某将自己的3 间房屋借给赵某居住，2009年赵某将其中两间出租给别人用于商业经营，月租金1000元。钱某得知这一情况后，遂向赵某提出收回出借的3 间房。赵某以自己居住多年、多次翻修、长期管理为由拒绝返还。赵

admin2014-08-15 62

问题钱某与赵某是同学关系。因赵某住房困难，1997年钱某将自己的3 间房屋借给赵某居住，2009年赵某将其中两间出租给别人用于商业经营，月租金1000元。钱某得知这一情况后，遂向赵某提出收回出借的3 间房。赵某以自己居住多年、多次翻修、长期管理为由拒绝返还。赵某还认为，如果他不惊天动地地维修、改造房屋，钱某也不会过问，进而判定实际上钱某己放弃了对房屋的所有权。钱某多次要求赵某返还房屋未果，遂向法院起诉。
问题：
（ 1 ）钱某的房屋所有权是否发生转移？为什么？
（ 2 ）你认为本案应如何判决？

选项

答案根据物权法规定，所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。所有权人既可以统一行使，也可将其部分权能转移给他人行使，如钱某将房屋的使用权转移给赵某行使，即将房屋借给赵某居住，这并不影响钱某对其房屋的所有权。钱某对其房屋的所有权没有发生转移，赵某维修、改造房屋并出租给别人应该征得所有权人钱某同意。根据物权法规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。本案应判决赵某返还房屋，但钱某应给付赵某房屋维修的必要费用。赵某“惊天动地地维修、改造房屋”中有一部分维修费用属于为使房屋发挥正常居住功能所必需的费用，钱某应予承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/p58M777K

本试题收录于：经济理论与实务题库高级经济师分类

经济理论与实务

高级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济理论与实务

高级经济师

某商业银行由于违规销售某款理财产品导致客户投资损失，其他客户对其在该银行购买理财产品的安全性产生了担心，该风险是()。

当市场上货币供应量过多时，中央银行应该采取的措施为()。

借记卡的功能包括()。

根据《合同法》，存款人与存款机构订立存款合同，应当采取()的方式。

通常，银行承担风险识别、风险计量、风险监测职责的部门是()。

下列属于可变更、可撤销合同的有()。

造成我国商业银行的主要业务对象是企业，业务内容是批发业务这一现象的主要原因是()。

()是银行经营管理的决策机构

进行项目评估，建立的评估小组，由()名确为项目领域专家组成。

调查的主要目的不在于取得社会经济现象的总体数值，而在于了解带有苗头性、趋势性情况，这属于()。

企业产品组合中所拥有的产品线数目是()

创建空白演示文稿有哪几种方法?

诊断外阴癌的主要辅助检查有

类风湿性关节炎的临床处理不包括

知觉以感觉为基础，是指人脑对直接作用于感觉器官的客观事物的个别属性的反映。

在八一中学所有骑自行车上学的学生都回家吃午饭，因此，有些在郊区的八一中学的学生不骑自行车上学。为使上述论证成立，以下哪项断定是必须假设的?()

简述应激状态下“一般适应综合症”的阶段及其表现。(统考2017研)

关于ARP表，以下描述中正确的是(67)。

栈的3种基本运算是：入栈、退栈和______。

Ourfossilfuelsuppliesarelimited.Burninggarbagemightbeonekindofenergysourcethatwecanusetohelpmeetourenergy