2018年2月5日。甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2018年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为24

admin2021-10-29 59

问题 2018年2月5日。甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2018年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2018年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2018年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2018年12月31日的公允价值为2600万元，2019年12月31日的公允价值为2640万元。2020年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，错误的是( )。

选项 A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2018年2月10日
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1300万元
C、该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2400万元
D、2020年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1460万元

答案B

解析选项A，闲置办公楼用于出租，转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。选项B、C，自用转为投资性房地产时，会计分录为：
借：投资性房地产——成本 2400
累计折旧             2100
贷：固定资产             3200
      其他综合收益          1300
选项D，因出售办公楼而应确认的损益金额＝2800－2640＋[2 400－(3200－2100)]＝1460(万元)。

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下列关于无形资产的会计处理中，正确的有()。

下列有关信用政策的表述中，正确的有()。

公司分立属于公司收缩的一种方式，下列属于公司分立功能的有()。

下列项目中，应通过“应付职工薪酬”科目核算的有()。

立华公司系一上市公司，为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17％，2012年12月1日“应付职工薪酬”账户贷方余额为11130万元，2012年12月发生如下与职工薪酬有关的事项：(1)12月10日，发放11月份职工工资980万元。(2)12月10～20

下列各项属于元朝君主加强中央集权的措施的是()。

混合性血栓见于

当电磁辐射体的工作频率低于()时，应对工作场所的电场强度和磁场强度分别测量。

下列不属于基本分析特点的是()。

在房地产投资分析中，()又称大修理基金，是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金。

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据法院的法官介绍，合议庭将根据被告犯罪事实和情节、对社会的危害程度及司法所的被告平时表现等材料，对被告是否具有缓刑的条件形成______意见。填入划横线部分最恰当的一项是()。

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对A市居民参加体育锻炼的情况进行的调查表明，经常参加体育锻炼的居民数近两年来不断上升，而某健身中心的顾客数略有下降。以下各项除了哪一项，都有助于解释上述矛盾?

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下列有关信用政策的表述中，正确的有()。

公司分立属于公司收缩的一种方式，下列属于公司分立功能的有()。

下列项目中，应通过“应付职工薪酬”科目核算的有()。

立华公司系一上市公司，为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17％，2012年12月1日“应付职工薪酬”账户贷方余额为11130万元，2012年12月发生如下与职工薪酬有关的事项：(1)12月10日，发放11月份职工工资980万元。(2)12月10～20

下列各项属于元朝君主加强中央集权的措施的是()。

混合性血栓见于

当电磁辐射体的工作频率低于()时，应对工作场所的电场强度和磁场强度分别测量。

下列不属于基本分析特点的是()。

在房地产投资分析中，()又称大修理基金，是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金。

关于公文“模糊语言”的实质，下列表述不正确的一项是( )。下列各句中，属于语言模糊的一项是( )。

据法院的法官介绍，合议庭将根据被告犯罪事实和情节、对社会的危害程度及司法所的被告平时表现等材料，对被告是否具有缓刑的条件形成______意见。填入划横线部分最恰当的一项是()。

某社区服务中心每个月均对居民进行“社区工作满意度”调查。经对比发现，2月份的居民满意度是85分，比1月份上升了20％，3月份的居民满意度又比2月份下降了20％。则3月份的居民满意度和1月份相比()。

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关于公文“模糊语言”的实质，下列表述不正确的一项是(　　)。下列各句中，属于语言模糊的一项是(　　)。