鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 26

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案鹏亚公司已经取得该房屋的所有权。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于鹏亚公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但鹏亚公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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有一宗房地产，2006年的净收益为100万元，资本化率为10%。若未来各年的净收益在上年的基础上增长2%，则2006年初的房地产价值是()万元。

影响房地产价格的区域因素包括哪些内容?

在我国，注册商标的有效期是()。

()是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。

甲公司向乙公司出售一批物品,总价款为100万元,商定6个月收款,采取商业汇票结算。该公司于3月15日开出汇票,并经乙公司承兑。汇票到期日为6月15日。现对该公司进行评估,基准日为4月15日。贴息率按6‰计算,每月为30天,则()。

按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括(　　　)。

非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是()。

债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为债权担保的行为是(　　　)。

TheUnitedStatesisknownasacountryofwealth.However,itisalsoacountrywithagreatdealofcrime.Anditisn’tgettin

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9，30，69，132，225，()。

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影响房地产价格的区域因素包括哪些内容?

在我国，注册商标的有效期是()。

()是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。

甲公司向乙公司出售一批物品,总价款为100万元,商定6个月收款,采取商业汇票结算。该公司于3月15日开出汇票,并经乙公司承兑。汇票到期日为6月15日。现对该公司进行评估,基准日为4月15日。贴息率按6‰计算,每月为30天,则()。

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该规划环评应以()内容为主。规划环境影响评价中的公众参与拟采用的方法包括()。

下列接入方式中，()属于固定无线接人。

下列选项中，不属于泄漏试验检查重点的是()。

制冷压缩机的种类很多，根据工作原理不同，分为容积式制冷压缩机和()制冷压缩机等两类。

9，30，69，132，225，()。

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按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容包括(　　　)。

债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为债权担保的行为是(　　　)。