鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 41

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案鹏亚公司已经取得该房屋的所有权。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于鹏亚公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但鹏亚公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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资产评估师

土地使用权出让的最高年限由()确定。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守具体职业道德规范有()。

国有资产评估包括以下四项内容：①评定估算②申报立项③验证确认④资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是()。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是()。

某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使用年限为3年，假设折现率为10%，该设备的功能性贬值额最接近于()万元。

评估报告应由评估机构法人代表和至少()名注册资产评估师签名盖章。

下列关于独立性要求的说法中，错误的是()。

某破产企业有多个普通债权人，该企业为使其中某一债权人获得足额清偿，遂协议将企业最具市场价值的设备抵押给该债权人，致使其他债权人的债权处于清偿率极低状态，下列关于该行为的表述中，正确的是(　　　)。

Access2010中的所有数据库对象都保存在ACCDB文件中。

关于癫痫的叙述。错误的是

监督检查时，医疗机构应当提供的情况和材料有()

单位工程的验收应由()来组织。

美育是培养学生的，主要是鉴赏美和的能力。

在法国小学用汉语教数学体现了沉浸式外语教学的理念．()

关于无线局域网的描述中，正确的是()。

Theword"brick"didnotappearintheEnglishlanguagebeforethe15thcentury.Bricks【C1】________havebeenknowninBritainb

资产评估相关知识

资产评估师

土地使用权出让的最高年限由()确定。

注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守具体职业道德规范有()。

国有资产评估包括以下四项内容：①评定估算②申报立项③验证确认④资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是()。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是()。

某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使用年限为3年，假设折现率为10%，该设备的功能性贬值额最接近于()万元。

评估报告应由评估机构法人代表和至少()名注册资产评估师签名盖章。

下列关于独立性要求的说法中，错误的是()。

某破产企业有多个普通债权人，该企业为使其中某一债权人获得足额清偿，遂协议将企业最具市场价值的设备抵押给该债权人，致使其他债权人的债权处于清偿率极低状态，下列关于该行为的表述中，正确的是( )。

Access2010中的所有数据库对象都保存在ACCDB文件中。

关于癫痫的叙述。错误的是

监督检查时，医疗机构应当提供的情况和材料有()

单位工程的验收应由()来组织。

美育是培养学生的________，主要是鉴赏美和________的能力。

在法国小学用汉语教数学体现了沉浸式外语教学的理念．()

关于无线局域网的描述中，正确的是()。

Theword"brick"didnotappearintheEnglishlanguagebeforethe15thcentury.Bricks【C1】________havebeenknowninBritainb

某破产企业有多个普通债权人，该企业为使其中某一债权人获得足额清偿，遂协议将企业最具市场价值的设备抵押给该债权人，致使其他债权人的债权处于清偿率极低状态，下列关于该行为的表述中，正确的是(　　　)。

美育是培养学生的，主要是鉴赏美和的能力。