鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 58

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案鹏亚公司已经取得该房屋的所有权。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于鹏亚公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但鹏亚公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，如：(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育科研文化卫生体育用地；(4)商业旅游娱乐用地；(5)综合或其他用地。它们的最高出让年限正确的分别是(　　　)。

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2015年6月，刘璋向顾谐借款50万元用来炒股，借期1个月，结果恰遇股市动荡，刘璋到期不能还款。经查明，刘璋为某普通合伙企业的合伙人，持有44％的合伙份额。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三第71题)

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在下列设备中，不能作为微机输出设备的是()。

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以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是()。

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土地“三通一平”是指()。

非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是()。

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，如：(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育科研文化卫生体育用地；(4)商业旅游娱乐用地；(5)综合或其他用地。它们的最高出让年限正确的分别是( )。

设备的安装工程范围包括()部分。

从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的()。

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2015年6月，刘璋向顾谐借款50万元用来炒股，借期1个月，结果恰遇股市动荡，刘璋到期不能还款。经查明，刘璋为某普通合伙企业的合伙人，持有44％的合伙份额。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三第71题)

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