某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m2的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只

admin2010-06-15 63

问题某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m²的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只发生1800万元，建筑公司应返还200万元；建筑公司认为开发公司应再付100万元。双方争执不下，至1994年6月开发公司向法院起诉，法院委托估价机构对开发公司实际应支付给建筑公司的工程款进行评估。
确定评估结论的依据应是( )。

选项 A、以2000万元作为评估值
B、以(1800+2100)/2=1950万元作为评估值
C、以1994年6月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D、以1992年6月至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是：()。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是：()。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

房地产经纪信息通常包括：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

产生内毒素最易发生菌血症。而致感染休克的是

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为150万元，权益资本为300万元，经营期内年平均利润为200万元，年平均税后净利润为158万元。该项目的资本金净利润率为()。

明确提出以马克思主义理论为教育指导思想的是苏联的，其代表作是。

德国教育家凯兴斯坦纳曾提出“造就合格公民”，这种教育目的论属于()。

通货一般是指流通中的硬币和（）。

甲、乙、丙、丁、戊分别住在同一个小区的1、2、3、4、5号房子内。现已知：(1)甲与乙不是邻居；(2)乙的房号比丁小；(3)丙住的房号是双数；(4)甲的房号比戊大3。根据上述条件，丁所住的房号是：

下列关于光纤同轴电缆混合网HFC的描述中，错误的是()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)对文件以追加的方式打开文件。请在注释／／1后添加适当的语句。(2)定义m、n为

Thewaythatpeoplespendtheirmoney,andtheobjectsonwhichtheyspendit,arethelastareaswherefreechoiceandindi

A、Hisstorieswereinspiredbyhistravels,B、Histravelspreventedhimfromwriting.C、Hetraveledinordertorelaxfromthep

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房地产估价师

经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是：()。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是：()。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

房地产经纪信息通常包括：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

产生内毒素最易发生菌血症。而致感染休克的是

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为150万元，权益资本为300万元，经营期内年平均利润为200万元，年平均税后净利润为158万元。该项目的资本金净利润率为()。

明确提出以马克思主义理论为教育指导思想的是苏联的________，其代表作是________。

德国教育家凯兴斯坦纳曾提出“造就合格公民”，这种教育目的论属于()。

通货一般是指流通中的硬币和（）。

甲、乙、丙、丁、戊分别住在同一个小区的1、2、3、4、5号房子内。现已知：(1)甲与乙不是邻居；(2)乙的房号比丁小；(3)丙住的房号是双数；(4)甲的房号比戊大3。根据上述条件，丁所住的房号是：

下列关于光纤同轴电缆混合网HFC的描述中，错误的是()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)对文件以追加的方式打开文件。请在注释／／********1********后添加适当的语句。(2)定义m、n为

Thewaythatpeoplespendtheirmoney,andtheobjectsonwhichtheyspendit,arethelastareaswherefreechoiceandindi

A、Hisstorieswereinspiredbyhistravels,B、Histravelspreventedhimfromwriting.C、Hetraveledinordertorelaxfromthep

明确提出以马克思主义理论为教育指导思想的是苏联的，其代表作是。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)对文件以追加的方式打开文件。请在注释／／1后添加适当的语句。(2)定义m、n为

　　Thewaythatpeoplespendtheirmoney,andtheobjectsonwhichtheyspendit,arethelastareaswherefreechoiceandindi