某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m2的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只

admin2010-06-15 65

问题某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m²的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只发生1800万元，建筑公司应返还200万元；建筑公司认为开发公司应再付100万元。双方争执不下，至1994年6月开发公司向法院起诉，法院委托估价机构对开发公司实际应支付给建筑公司的工程款进行评估。
确定评估结论的依据应是( )。

选项 A、以2000万元作为评估值
B、以(1800+2100)/2=1950万元作为评估值
C、以1994年6月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D、以1992年6月至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

答案D

解析

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下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是：()。

与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

经济学认为服务具有的本质特点为()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

病人不能平卧，多采取坐位，可能属于

患者，男，52岁。近年来常有排尿中断现象，另有尿频、尿急和终末尿痛症状，诊断为尿道结石。行尿道取石术，术后并发症是

患者，男性，63岁。反复咳大量黄绿色痰10年，痰液放置后可以分层。近2年来出现活动后气急。胸部CT检查显示左下肺柱状扩张。该患者痰培养检出铜绿假单胞菌。该患者痰液分层后，最下层可能是()。

下行沟通的首要策略是()。

根据下列材料回答问题。2001－2004年间机关总费用比上年增长率最多是()。

法律义务具有法定的强制性，违反法律义务必须承担法律责任。法律义务的特点有()

洋务运动时期，洋务派兴办了一些民用企业，这些企业除少数采取官办或官商合办的方式外，多数都采取官督商办的方式。这些官督商办的民用企业基本上是()

一系统中采用8255A作I/O接口，初始化时CPU访问其08BH端口，将它认定方式0输入，则AH的地址为(　　　)。

Thestatesmanwasevidently______thejournalist’squestionsandglaredathimforafewseconds.

LastweekIwenttothetheatre.Ihadaverygoodseat.Theplaywasvery【11】Ididnotenjoyit.Ayoungmanandayoungwoman

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是：()。

与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

经济学认为服务具有的本质特点为()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

病人不能平卧，多采取坐位，可能属于

患者，男，52岁。近年来常有排尿中断现象，另有尿频、尿急和终末尿痛症状，诊断为尿道结石。行尿道取石术，术后并发症是

患者，男性，63岁。反复咳大量黄绿色痰10年，痰液放置后可以分层。近2年来出现活动后气急。胸部CT检查显示左下肺柱状扩张。该患者痰培养检出铜绿假单胞菌。该患者痰液分层后，最下层可能是()。

下行沟通的首要策略是()。

根据下列材料回答问题。2001－2004年间机关总费用比上年增长率最多是()。

法律义务具有法定的强制性，违反法律义务必须承担法律责任。法律义务的特点有()

洋务运动时期，洋务派兴办了一些民用企业，这些企业除少数采取官办或官商合办的方式外，多数都采取官督商办的方式。这些官督商办的民用企业基本上是()

一系统中采用8255A作I/O接口，初始化时CPU访问其08BH端口，将它认定方式0输入，则AH的地址为( )。

Thestatesmanwasevidently______thejournalist’squestionsandglaredathimforafewseconds.

LastweekIwenttothetheatre.Ihadaverygoodseat.Theplaywasvery【11】Ididnotenjoyit.Ayoungmanandayoungwoman

一系统中采用8255A作I/O接口，初始化时CPU访问其08BH端口，将它认定方式0输入，则AH的地址为(　　　)。