某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m2的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只

admin2010-06-15 84

问题某开发公司于1992年6月委托某建筑公司建造两幢(分别算甲座和乙座)10层共6000m²的商品房。到1992年12月止开发公司共支付建筑公司工程款2000万元，此时甲座建至5层，乙座建至6层，工程到此停止。此后双方为工程款发生纠纷，开发公司认为工程款实际只发生1800万元，建筑公司应返还200万元；建筑公司认为开发公司应再付100万元。双方争执不下，至1994年6月开发公司向法院起诉，法院委托估价机构对开发公司实际应支付给建筑公司的工程款进行评估。
确定评估结论的依据应是( )。

选项 A、以2000万元作为评估值
B、以(1800+2100)/2=1950万元作为评估值
C、以1994年6月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D、以1992年6月至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

答案D

解析

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房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

国外房地产代理业务的运作方式有：()。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

Access窗口中由标题栏、、工具栏和等几部分组成。

下列选项不属于惩罚手段的是()

建设工程项目所需材料设备的采购，按标的物的特点可以分为()两大类。

面对捣乱的幼儿，个别同事采取体罚的办法，叶老师没有这样做，而是耐心地与幼儿交流，帮助他们改正缺点，这说明叶老师能够做到()

小王先学习了汉语拼音，随后学习英语，在使用拼音录入汉字时经常会混淆拼音和英语，产生这种干扰的原因是()

设y=f(x)在(1，0)处的切线经过(1，2)，则

AllSumeriancitiesrecognizedanumberofgodsincommon,includingtheskygod,thelordofstorms,andthemorningandevenin

若定义inta=10，则表达式a+=a-=a*=a的值是()。

TheWorldTradeOrganizationcameintobeingin1995.Itisthesuccessor(后继者)totheGeneralAgreement(协议)onTariffs(关税)and

房地产估价案例与分析

房地产估价师

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是：()。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

国外房地产代理业务的运作方式有：()。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

Access窗口中由标题栏、______、工具栏和______等几部分组成。

下列选项不属于惩罚手段的是()

建设工程项目所需材料设备的采购，按标的物的特点可以分为()两大类。

面对捣乱的幼儿，个别同事采取体罚的办法，叶老师没有这样做，而是耐心地与幼儿交流，帮助他们改正缺点，这说明叶老师能够做到()

小王先学习了汉语拼音，随后学习英语，在使用拼音录入汉字时经常会混淆拼音和英语，产生这种干扰的原因是()

设y=f(x)在(1，0)处的切线经过(1，2)，则

AllSumeriancitiesrecognizedanumberofgodsincommon,includingtheskygod,thelordofstorms,andthemorningandevenin

若定义inta=10，则表达式a+=a-=a*=a的值是()。

TheWorldTradeOrganizationcameintobeingin1995.Itisthesuccessor(后继者)totheGeneralAgreement(协议)onTariffs(关税)and

Access窗口中由标题栏、、工具栏和等几部分组成。