首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现
admin
2019-02-28
63
问题
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列判断正确的是
选项
A、抵押合同有效,抵押权成立
B、抵押合同无效,但抵押权成立
C、抵押合同有效,但抵押权不成立
D、抵押合同无效,抵押权不成立
答案
C
解析
本题考点为《考试分析》第九章第三节中的不动产物权变动、第四节中的不动产登记。预告登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时,即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而为其进行的登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。本题中,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记,而2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。这种抵押行为发生在预告登记之后,且未经预告登记的权利人乙同意,故不发生物权效力,即设立抵押权的行为不发生效力,抵押权不成立。关于抵押合同效力问题,我国《物权法》事实上坚持的是物权行为与债权行为相独立的原则。《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”因此本题中抵押权不成立这一事实本身不影响抵押合同的 效力。抵押合同的效力判断主要基于《合同法》第48至52条,根据这些条款,再结合本题所述情形,很明显抵押合同是有效的。故本题选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pAta777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲因交通肇事罪被判处有期徒刑 2年,缓刑3年。在缓刑考验期经过1年时,甲又因失火罪被判处有期徒刑4年。对甲应( )。
从刑法的形式渊源来看,全国人大常委会《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇犯罪的决定》是()(2016年一专一第1题)
下列关于单位犯罪的表述中,错误的是()。(2009年单选6)
下列关于犯罪中止的说法中,正确的是()。(2009年单选13)
国家工作人员甲与普通公民乙相互勾结,由乙接受他人财物,由甲为行贿人谋取利益。甲、乙的行为()。(2010年单选18)
下列关于包庇罪的表述,正确的是()(2018年一专一第4题)
(2009年真题)《刑法》第213条规定:“未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。”试说明:应如何理解本条
甲将自己亲生的婴儿以2万元价格卖给他人。甲认为自己的行为不构成犯罪。甲的这一认识错误属于()。(2010年单选2)
村委会主任李某,在协助政府管理土地征用补偿费期间,发现村委会出纳把准备第二天支付给某村民的补偿款2万元放在办公室抽屉内(未锁)。李某趁无人之机,将2万元拿走。李某的行为构成()
我国《民法通则》第五十四条规定:“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。”请问:民事法律行为有哪些分类?
随机试题
合成氨中的铜洗操作中,会导致总铜下降的是氧气。 ()
强化传热的途径有(),(),(),其中最有效的途径是()。
在三位一体的市政控制体制中,领导控制的重点是__________;公务员自我控制的重点是__________;专门部门专职控制的重点是__________。
有一种说法认为“管理就是决策”,这实际上意味着()
计算,其中D是y=x,x=0,y=,y=π围成的区域
指出下列错误的是
下列选项哪些不属于协定宪法?()
二审法院对一起工程欠款纠纷作出发回重审的裁定,则以下说法错误的是()。
下列选项中属于单方法律行为的是()。
CellPhoneLetsYourSecretOutYourcellphoneholdssecretsaboutyou.Besidesthenamesand【51】thatyou’veprogrammedin
最新回复
(
0
)