甲将一套房屋卖给乙，已经转移占有，但没有办理房屋所有权转移登记。后甲死亡，该房屋由甲的儿子小甲继承。小甲在继承房屋并将产权登记在自己名下后又将该房屋卖给丙，并办理了房屋所有权转移登记。下列哪一个选项是错误的?

admin2014-11-25 59

问题甲将一套房屋卖给乙，已经转移占有，但没有办理房屋所有权转移登记。后甲死亡，该房屋由甲的儿子小甲继承。小甲在继承房屋并将产权登记在自己名下后又将该房屋卖给丙，并办理了房屋所有权转移登记。下列哪一个选项是错误的?

选项 A、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，为有权占有
B、乙可以对小甲主张有权占有·
C、在丙取得房屋所有权后，对于丙而言乙对丙的房屋的占有有正当的权利来源，是有权占有
D、在丙取得房屋所有权后，丙可以基于其所有权请求乙返还房屋

答案C

解析有权占有是指基于法律上的原因，对物进行的占有。乙是基于买卖合同而占有该房屋，因此乙的占有属于有权占有。小甲是买卖合同的概括继受人，继承权利的同时也继承义务，故AB项是正确的。小甲在继承房屋后，又将房屋出卖给丙，并为其办理了房屋过户登记，因此丙取得了房屋的所有权。但是乙对房屋的占有相对于小甲属于有权占有，相对于丙而言是无权占有，丙不可以以占有曾经有正当来源对丙主张有权占有，故C项错误。《物权法》第243条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”本案中，在丙取得所有权后，可以基于所有权请求乙返还房屋，故D项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pBQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

关于刑事案件的延期审理和中止审理，下列哪些说法是正确的？

关于法院依职权调查事项的范围，下列哪些选项是正确的？

关于民事诉讼的裁定，下列哪一选项是正确的？

甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？

甲将某物出售于乙，乙转售于丙，甲应乙的要求，将该物直接交付于丙。下列哪一说法是错误的？

庐阳公司系某集团公司的全资子公司。因业务需要，集团公司决定庐阳公司分立为两个公司。鉴于庐阳公司已有的债权债务全部发生在集团公司内部，下列哪些选项是正确的?()

企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，根据《企业破产法》的规定，该企业法人可以选择以下哪些程序处理其与债权人之间的债权债务关系?()

甲乙丙三人拟共同设立一个有限合伙企业，下列哪些表述是错误的?()

A．温度过高或过低B．乳化剂性质改变或加入相反类型的乳化剂C．外界因素及微生物的影响D．分散相与分散介质存在密度差E．ζ电位降低乳剂酸败的原因是()。

关于减少瘢痕形成的重要措施，不正确的是哪一项

物的担保是以债务人或第三人的特定财产为债务提供的担保，其主要形式包括()。

[2010年第46题]六氯苯的结构式正确的是()。

目前我国部分应届大学生毕业后，处于正在寻找工作的状态，这属于()。

机场障碍物的标志根据障碍物不同形状大小采用()加以标志。

下列关于账簿、凭证管理的表述，正确的是()。

简述幼儿思维方式发展变化的趋势。

两个杯中分别装有浓度为40%与10%的食盐水，倒在一起后混合食盐水浓度为30%，若再加入300克20%的食盐水，则浓度变成25%，那么原有浓度为40%的食盐水多少克?()

Asmostparentsofsmallchildrenwillreluctantlyadmit,nothingcanoccupyachildquiteliketelevision.【C1】______,thescient