某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专

admin2021-03-02 63

问题某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94分、70分、90分，修正系数分别为80％、10％、10％。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2％，期间费用费率为5％。假设利润率为3.5％，不考虑资金成本。
要求：
计算委估厂房的评估值。

选项

答案评估值=重置成本×成新率＝5052.48×90.72％=4583.61(万元)。

解析

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某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括(　　　)。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有(　　　)。

下列费用中属于经营成本的包括()。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。

比较适合刻录CD用的光盘是

党的十四大正式确立的我国经济体制改革目标是（）

运动性失语症取哪条标准线治疗

心脏体外循环时，血液中微聚物可引起

主要通过消化道传播的肝炎是

设f(x)＝，则下列关于f(x)间断点的描述正确的是()．

数据独立性是数据库技术的重要特点之一。所谓数据独立性是指()。

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括( )。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有( )。

下列费用中属于经营成本的包括()。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有( )。

比较适合刻录CD用的光盘是

党的十四大正式确立的我国经济体制改革目标是（）

运动性失语症取哪条标准线治疗

心脏体外循环时，血液中微聚物可引起

主要通过消化道传播的肝炎是

设f(x)＝，则下列关于f(x)间断点的描述正确的是()．

数据独立性是数据库技术的重要特点之一。所谓数据独立性是指()。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括(　　　)。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有(　　　)。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。