某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专

admin2021-03-02 61

问题某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94分、70分、90分，修正系数分别为80％、10％、10％。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2％，期间费用费率为5％。假设利润率为3.5％，不考虑资金成本。
要求：
计算委估厂房的评估值。

选项

答案评估值=重置成本×成新率＝5052.48×90.72％=4583.61(万元)。

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有(　　　)。

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的()必须与招标人提供的一致。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。

国际上最流行的分时操作系统是()。

郄穴多用于治疗

不允许突出道路和用地红线的建筑突出物有()。

GB/T19001—2000标准属于()。

最终检验是质量检验的最后一道关口，应由()实施。

下列关于肾小管泌NH3的描述。正确的是

在明的中央机构中，除了部、院、六科之外，合称“三法司”的是()

Tenyearsago,JoeAllenbeganstudyingadiversegroupofseventhgradersneartheUniversityofVirginia,wherehe’saprofess

资产评估实务（一）

资产评估师

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。

国产标准设备原价，一般是按( )计算的。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有( )。

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的()必须与招标人提供的一致。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()。

有抗震设防要求的建筑物中须设( )。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有( )。

国际上最流行的分时操作系统是()。

郄穴多用于治疗

不允许突出道路和用地红线的建筑突出物有()。

GB/T19001—2000标准属于()。

最终检验是质量检验的最后一道关口，应由()实施。

下列关于肾小管泌NH3的描述。正确的是

在明的中央机构中，除了部、院、六科之外，合称“三法司”的是()

Tenyearsago,JoeAllenbeganstudyingadiversegroupofseventhgradersneartheUniversityofVirginia,wherehe’saprofess

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有(　　　)。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。