某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专

admin2021-03-02 110

问题某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94分、70分、90分，修正系数分别为80％、10％、10％。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2％，期间费用费率为5％。假设利润率为3.5％，不考虑资金成本。
要求：
计算委估厂房的评估值。

选项

答案评估值=重置成本×成新率＝5052.48×90.72％=4583.61(万元)。

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

下列各项中，不能缩短混凝土硬化周期的是()。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的(　　　)，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括(　　　)。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

毛泽东同志曾经指出，文章和文件都应当具有三种性质，这三种性质是

宁能知人之卒不救，弃城而逆遁逆遁：

求幂级数的收敛域．

Inthepast,Americanfamilies【36】tobequitelarge.Parents【37】fiveormorechildrenwerecommon.Overtheyears,the【38】ofthe

胸壁肿瘤

最容易发生肩关节脱位的是

股权投资行业主要用到的估值方法为相对估值和()。

在面向对象的程序设计中，类描述的是具有相似性质的一组______。

MakeTheseHousesYourHomeIfyouarenotsureyoucanaffordanewhome,butyou’vealwayswantedone,nowyoucanstoprentin

Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.YouarerequiredtocompletetheEmploymentApplicationformaccordin

资产评估实务（一）

资产评估师

下列各项中，不能缩短混凝土硬化周期的是()。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括( )。

关于顶棚基层的说法不正确的是( )。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

有抗震设防要求的建筑物中须设( )。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

毛泽东同志曾经指出，文章和文件都应当具有三种性质，这三种性质是

宁能知人之卒不救，弃城而逆遁逆遁：

求幂级数的收敛域．

Inthepast,Americanfamilies【36】tobequitelarge.Parents【37】fiveormorechildrenwerecommon.Overtheyears,the【38】ofthe

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最容易发生肩关节脱位的是

股权投资行业主要用到的估值方法为相对估值和()。

在面向对象的程序设计中，类描述的是具有相似性质的一组______。

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财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的(　　　)，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为(　　　)。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括(　　　)。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。