2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

admin2017-10-19 29

问题 2010年某市可供租售房屋面积3000万m²，其中可供销售的住宅面积为1800万m²，可供出租的住宅面积为450万m²；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m²，其中销售的住宅面积为1680万m²，出租的住宅面积为320万m²。该市2010年住宅市场吸纳率为( )。

选项 A、71．11％
B、88．89％
C、91．67％
D、93．33％

答案B

解析吸纳率=报告期内吸纳量／同期可供租售量=(1680+320)／(1800+450)×100％=88．89％。

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2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()

清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。()

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

投资利息估算只有在()才需要。

房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()

用滚刀精铣蜗轮是一种啮合对滚过程，因此应使工件绕其轴线自由转动。()

甲向乙发生要约：购买黄豆5000吨，价格为1200元/吨，15日内承诺有效。在乙承诺前，甲又于发出要约后第10日发来传真，提出取消该要约。下列表述中正确的是()

A．右下腹痛伴腹腔内出血B．转移性右下腹痛伴板状腹C．触痛性腹部包块D．右下腹痛向会阴部放射E．右下腹压痛，其部位可随体位改变胃、十二指肠溃疡穿孔可表现为

孕妇28岁，孕1产0，孕29周，骨盆测量：髂嵴间径26cm，髂前上棘间径25cm，骶耻外径18．5cm，坐骨结节间径9cm，骶岬不突，骶骨弧度中等，坐骨棘内突，坐骨切迹宽，耻骨弓角度100°。该孕妇骨盆属于下列哪种类型

A．糖皮质激素B．阿托品C．柳氮磺吡啶栓D．布桂嗪(强痛定)E．洛哌丁胺(易蒙停)克罗恩病患者排便次数过多时应选用

以下有关皮瓣的叙述中，哪项是错误的

A、膈下游离气体B、鹰嘴样阴影C、杯口状阴影D、肿瘤状阴影E、大小肠均胀气乙状结肠扭转的X线表现

库伯等人的“心理旋转”实验说明表象具有()。

聚类的典型应用不包括_(1)，(2)是一个典型的聚类算法。(2)

BodyLanguageinBusinessI.ImportanceofBodyLanguage—Giveothersa(n)【T1】_【T1】—Showour【T2】_【T2】____—F

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()

清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。()

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

投资利息估算只有在()才需要。

房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()

用滚刀精铣蜗轮是一种啮合对滚过程，因此应使工件绕其轴线自由转动。()

甲向乙发生要约：购买黄豆5000吨，价格为1200元/吨，15日内承诺有效。在乙承诺前，甲又于发出要约后第10日发来传真，提出取消该要约。下列表述中正确的是()

A．右下腹痛伴腹腔内出血B．转移性右下腹痛伴板状腹C．触痛性腹部包块D．右下腹痛向会阴部放射E．右下腹压痛，其部位可随体位改变胃、十二指肠溃疡穿孔可表现为

孕妇28岁，孕1产0，孕29周，骨盆测量：髂嵴间径26cm，髂前上棘间径25cm，骶耻外径18．5cm，坐骨结节间径9cm，骶岬不突，骶骨弧度中等，坐骨棘内突，坐骨切迹宽，耻骨弓角度100°。该孕妇骨盆属于下列哪种类型

A．糖皮质激素B．阿托品C．柳氮磺吡啶栓D．布桂嗪(强痛定)E．洛哌丁胺(易蒙停)克罗恩病患者排便次数过多时应选用

以下有关皮瓣的叙述中，哪项是错误的

A、膈下游离气体B、鹰嘴样阴影C、杯口状阴影D、肿瘤状阴影E、大小肠均胀气乙状结肠扭转的X线表现

库伯等人的“心理旋转”实验说明表象具有()。

聚类的典型应用不包括_______(1)，______(2)是一个典型的聚类算法。(2)

BodyLanguageinBusinessI.ImportanceofBodyLanguage—Giveothersa(n)【T1】_____【T1】______—Showour【T2】_____【T2】______—F

聚类的典型应用不包括_(1)，(2)是一个典型的聚类算法。(2)

BodyLanguageinBusinessI.ImportanceofBodyLanguage—Giveothersa(n)【T1】_【T1】—Showour【T2】_【T2】____—F