某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日，该企

admin2012-08-26 51

问题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m²，交纳的土地出让金为30元／m²，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。
2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元／亩，“五通一平”土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5％，投资利润率为10％，土地还原率为6％，50年期出让金水平仍保持不变。根据以上内容，回答56～60小题的问题。
该宗地于2009年12月31日的单位地价为（）元／m²。

选项 A、320.69
B、342.58
C、418.76
D、360.50

答案A

解析

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