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某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。 评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。 评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估
admin
2011-01-18
33
问题
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。
评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
选项
答案
政府收购该宗房地产时进行评估,土地用途应界定为工业用途,适宜选用成本法、市场法、基准地价修正法。
解析
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房地产估价案例与分析
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