某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签

admin2016-08-03 18

问题某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。
为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。”
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题：
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。

选项

答案总承包公司与分包单位订立的合同中不利于总承包公司的条款有： (1)“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利。理由：分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。 (2)“对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为罚款”对总承包公司不利。理由：分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚款，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

下列水利工程合同中，属于建设工程合同的是()合同。

下列不属于水利水电工程施工产生的固体废物的是()。

混凝土坝的混凝土设计龄期一般为()天。

某水利水电工程受弯构件，受压区受力钢筋采用绑扎接头，则同一截面内钢筋接头面积占受力钢筋总截面面积的最大百分率为()。

岩石根据坚固系数的大小分级，XV级的坚固系数的范围是()。

根据有关规定，为了防止在工程设施周边进行对工程设施安全有不良影响的其他活动，满足工程安全需要而划定的一定范围称为()。

我们要促进教育事业优先发展、公平发展。下列相关说法中错误的是()。

主食强化需要在精白米面中强化，所用强化剂有（）、铁、钙、赖氨酸、叶酸等。

低流量吸入麻醉的优点是()。

集体劳动合同由用人单位与（）签订。

西蒙将决策分为三个阶段，其中第一个阶段是(　　)。

根据《中华人民共和国担保法》的规定,保证人与债权人约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的,保证期间为()。

中国革命和建设的基本立足点是()。

人们晚上睡觉时，一般要经历()次快速眼动睡眠，而且随着时间推移，快速眼动睡眠的时间逐渐()。

A—TopStoriesB—E-newslettersC—CurrentSpecialD—What’sNewE—Editor’sPicksF—LatestInJobsG—HighlightsH—LetterstoEdito

HissuccessfulnegotiationswiththeAmericans______(帮助他巩固了在政府中的地位).

机电工程管理与实务

二级建造师

下列水利工程合同中，属于建设工程合同的是()合同。

下列不属于水利水电工程施工产生的固体废物的是()。

混凝土坝的混凝土设计龄期一般为()天。

某水利水电工程受弯构件，受压区受力钢筋采用绑扎接头，则同一截面内钢筋接头面积占受力钢筋总截面面积的最大百分率为()。

岩石根据坚固系数的大小分级，XV级的坚固系数的范围是()。

根据有关规定，为了防止在工程设施周边进行对工程设施安全有不良影响的其他活动，满足工程安全需要而划定的一定范围称为()。

我们要促进教育事业优先发展、公平发展。下列相关说法中错误的是()。

主食强化需要在精白米面中强化，所用强化剂有（）、铁、钙、赖氨酸、叶酸等。

低流量吸入麻醉的优点是()。

集体劳动合同由用人单位与（）签订。

西蒙将决策分为三个阶段，其中第一个阶段是( )。

根据《中华人民共和国担保法》的规定,保证人与债权人约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的,保证期间为()。

中国革命和建设的基本立足点是()。

人们晚上睡觉时，一般要经历()次快速眼动睡眠，而且随着时间推移，快速眼动睡眠的时间逐渐()。

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HissuccessfulnegotiationswiththeAmericans______(帮助他巩固了在政府中的地位).

西蒙将决策分为三个阶段，其中第一个阶段是(　　)。