某市一工厂位于城市中心区边缘,由于国有企业改革不景气,报经总公司批准,同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营,占地16000m2。总公司在批准时指出,该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划,经研究口头同意该项日。随后该厂与合资合作方签署协议,由合作

admin2009-05-02  56

问题 某市一工厂位于城市中心区边缘,由于国有企业改革不景气,报经总公司批准,同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营,占地16000m2。总公司在批准时指出,该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划,经研究口头同意该项日。随后该厂与合资合作方签署协议,由合作方出资,工厂提供土地进行建设,建成以后双方各分得50%的建筑面积。双方的建设方案报经总公司批准后,即开始建设。正当开挖地基施工时,城市规划行政主管部门查处了该工程,责令立即停工,听候处理。
   [问题]
   该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划行政主管部门应如何处置?

选项

答案受查处的原因: (1)该工程建设属违法建设。 (2)改变城市用地、单位用地性质应得到城市规划行政主管部门正式批准,口头同意不能代替正式批准。 (3)需取得城市规划行政主管部门颁发的建设项目规划选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证后方可进行施工准备,而建设单位及其上级主管部门无权批准建设,属于无证建设。 城市规划部门的处置: (1)城市规划行政主管部门首先应责令建设单位立即停工。 (2)如果该高层宾馆的高度、交通组织对周围环境、城市功能有负作用,就应令其停止施工,在一定时期内恢复地形、地貌。 (3)对建设单位处以罚款。 (4)建议对建设单位有关责任人由其单位给予一定行政处分。 (5)处罚后到规划行政主管部门补办有关建设手续。

解析
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