2. 考研
  3. 甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(

甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(

admin2022-09-19  5
问题 甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(          )[2013年法考真题]
选项 A、2012年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2012年8月，甲、乙按份共有房屋
C、2012年9月，丁为房屋所有人
D、2012年12月，戊为房屋所有人
答案C
解析 C项，《民法典》第230条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。9月，丙死亡，继承开始，丁取得房屋所有权。A项，《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3月，甲乙虽有散伙协议，但丙未办理不动产转让登记，房屋仍登记在丙名下，所以丙仍然是所有人。B项，《民法典》第229条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。8月，法院判决丙有办理过户的行为义务，即丙负有作为义务，而非直接判决房屋归甲、乙共有，这种判决并不直接导致物权的变更，故仍然要等丙履行判决，过户后，所有权才变更为甲、乙共有。D项，依据《民法典》第9条，未作变更登记，房屋所有权没有变动，所有人仍然是丁
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