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甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月,法院判决丙办理该房屋过户手续,丙仍未办理。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(
甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月,法院判决丙办理该房屋过户手续,丙仍未办理。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?(
admin
2022-09-19
7
问题
甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月,法院判决丙办理该房屋过户手续,丙仍未办理。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的?( )[2013年法考真题]
选项
A、2012年3月,甲、乙按份共有房屋
B、2012年8月,甲、乙按份共有房屋
C、2012年9月,丁为房屋所有人
D、2012年12月,戊为房屋所有人
答案
C
解析
C项,《民法典》第230条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。9月,丙死亡,继承开始,丁取得房屋所有权。A项,《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。3月,甲乙虽有散伙协议,但丙未办理不动产转让登记,房屋仍登记在丙名下,所以丙仍然是所有人。B项,《民法典》第229条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。8月,法院判决丙有办理过户的行为义务,即丙负有作为义务,而非直接判决房屋归甲、乙共有,这种判决并不直接导致物权的变更,故仍然要等丙履行判决,过户后,所有权才变更为甲、乙共有。D项,依据《民法典》第9条,未作变更登记,房屋所有权没有变动,所有人仍然是丁
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