2015年初某机械制造企业房产原值2000万元,其中厂房原值1600万元,企业办幼儿园房产原值300万元,独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨/辆的载货汽车10辆,8吨的挂车5辆。该企业2015年发生如下业务: (1)5月16日购置整

admin2017-05-26  25

问题   2015年初某机械制造企业房产原值2000万元,其中厂房原值1600万元,企业办幼儿园房产原值300万元,独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨/辆的载货汽车10辆,8吨的挂车5辆。该企业2015年发生如下业务:
  (1)5月16日购置整备质量为2.5吨/辆的客货两用车2辆,合同载明金额10万元。
  (2)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年租金24万元,租赁期3年。
  (3)7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途,销售合同记载金额170万元,8月份交付使用,9月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
  (4)10月份接受甲公司委托加工一批机械配件,签订的加工承揽合同中注明原材料由该机械制造企业提供,金额为100万元,另收取加工劳务费30万元。
  其他资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,工业用途地下建筑物以房产原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑物以房产原价的70%作为应税房产原值。载货汽车适用的车船税年税额为20元/吨。
  要求:根据上述资料,回答下列问题。
2015年该企业的地上建筑物应缴纳房产税(    )元。

选项 A、153600
B、168000
C、182400
D、186000

答案A

解析 2015年该企业的地上建筑物应缴纳房产税=1600×(1—20%)×1.2%×6/12+(1600—300)×(1—20%)×1.2%×6/12+24/2×12%=15.36(万元)=153600(元)。
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