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  3. 长城房地产公司(以下简称“长城公司”)于20×5年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年；每年12月31日收取租金200万元。出租当日，该建筑物的成本为2 700万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 70

长城房地产公司(以下简称“长城公司”)于20×5年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年；每年12月31日收取租金200万元。出租当日，该建筑物的成本为2 700万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 70

admin2020-11-19  56
问题 长城房地产公司(以下简称“长城公司”)于20×5年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年；每年12月31日收取租金200万元。出租当日，该建筑物的成本为2 700万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 700万元。20×6年12月31日，该建筑物的公允价值为1 830万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为1 880万元。20×8年12月31日的公允价值为1 760万元。20×9年1月5日将该建筑物对外出售，收到1 800万元存入银行。
    要求：编制长城公司上述经济业务的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案(1)20×5年12月31日： 借：投资性房地产——成本 1 700 公允价值变动损益 600 累计折旧 400 贷：固定资产 2 700 (2)20×6年12月31日： 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 借：投资性房地产——公允价值变动 130 贷：公允价值变动损益 130 (3)20×7年12月31日： 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 借：投资性房地产——全允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50 (4)20×8年12月31日： 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 借：公允价值变动损益 120 贷：投资性房地产——公允价值变动损益 120 (5)20×9年1月5日： 借：银行存款 1 800 贷：其他业务收入 1 800 借：其他业务成本 1 760 贷：投资性房地产——公允价值变动 60 ——成本 1 700 借：其他业务成本 540 贷：公允价值变动损益 540
解析
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